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Abbiamo acquisito in offerta spazi commerciali moderni in un edificio commerciale ben curato in una posizione estremamente visibile e facilmente accessibile lungo Dunajska cesta, una delle principali arterie commerciali e di traffico di Ljubljana.
Il nuovo proprietario dell’edificio ristrutturerà la hall d’ingresso rappresentativa, offrendo al contempo a un locatario serio e a lungo termine la possibilità di una ristrutturazione completa e personalizzata degli spazi ufficio secondo le esigenze del locatario. La disposizione degli spazi, i materiali e la palette di colori possono essere completamente adattati alle necessità e all’identità dell’azienda. Le visualizzazioni allegate mostrano lo stile proposto per la sistemazione, che tuttavia serve solo come punto di partenza.
La dimensione degli spazi commerciali è flessibile, poiché la metratura indicata rappresenta solo un piano dell’edificio. Attualmente sono disponibili complessivamente fino a 13 piani, il che consente sia affitti di dimensioni minori che maggiori e un’espansione graduale dell’attività.
La superficie offerta comprende 9 piani interi (dal 1° al 9° piano).
Un ulteriore vantaggio dell’edificio è la possibilità di affitto di posti auto nel garage dell’edificio al prezzo di 100€/posto/mese, un valore eccezionale per questa posizione.
La posizione offre un’ottima connettività stradale, vicinanza al centro città e rapido accesso alla tangenziale autostradale e ai mezzi pubblici, garantendo comfort sia ai dipendenti che ai clienti.
Siete invitati a una visita e a una discussione sulle possibilità di adattamento degli spazi alle vostre esigenze.
Condizioni del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 60 mesi,
- L'importo della cauzione è pari a due mensilità del canone di locazione + IVA,
- Il conduttore deve essere un soggetto passivo IVA al 100%,
- Il conduttore si impegna a pagare una parte dei servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che comprende le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, assistenza nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore, sul canone pubblicizzato e sulla durata della locazione, paghi un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a 46.164 EUR più IVA al 22%, per un totale di 56.320,08 EUR.
