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Affittiamo un ampio spazio commerciale a Ljubljana - area BTC:
Piano terra 2.604,95 m2
Mezzanino 2.252,07 m2
In un'ottima posizione nel centro commerciale BTC, è disponibile uno spazio commerciale di 4857 m2 totali (configurazione open space), situato su due piani con accesso diretto dalla piazza, nonché accesso per veicoli di consegna. L’immobile è stato ristrutturato nel 2023, il che significa che è possibile trasferirsi e iniziare ad utilizzarlo senza grandi investimenti.
La pianta interna spaziosa offre flessibilità nella disposizione degli spazi e consente diverse possibilità per l’allestimento di attività di vendita, esposizione o altre attività commerciali non alimentari.
L’edificio è dotato di sistema di ventilazione, collegamento in fibra ottica e tutta l’infrastruttura necessaria per un’attività commerciale di successo. Sono disponibili numerosi posti auto, rappresentando un ulteriore vantaggio per dipendenti o visitatori.
La posizione nel quartiere commerciale più dinamico di Ljubljana, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e in un ambiente commerciale sviluppato come BTC, garantisce maggiore visibilità, accessibilità e collegamento con altre aziende e servizi nelle vicinanze.
Vi invitiamo a visitare questo spazio commerciale che, grazie alla sua ampiezza, funzionalità e al vantaggio di una posizione centrale nel business, offre ottime condizioni per un’attività commerciale di successo e lo sviluppo delle vostre attività imprenditoriali.
Condizioni del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 60 mesi,
- L’importo della cauzione corrisponde a tre mensilità del canone di locazione (è possibile anche una garanzia bancaria),
- Il conduttore deve essere soggetto passivo IVA al 100%, poiché sull’affitto sarà applicata l’IVA,
- Il conduttore si assume il pagamento di una parte dei servizi aggiuntivi, ovvero la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore, sul canone di locazione pubblicizzato e sulla durata del contratto, paghi un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a 59.695 EUR più IVA al 22%, per un totale di 72.827,9 EUR,
