Lubiana, Center, Vodmat

Terreno edificabile – opportunità di investimento - Vodmat, Ljubljana

In una delle ultime aree edificabili situate nel quartiere ordinato e in rapido sviluppo di Vodmat, vendiamo un terreno edificabile di 820 m².

Il terreno è adatto per la costruzione di unità abitative unifamiliari e bifamiliari. In base ai regolamenti urbanistici vigenti e alla posizione all’interno della città compatta, è consentita, a determinate condizioni, anche la costruzione di case a schiera, il che rappresenta un valore aggiunto per l’investimento.

La posizione è ben servita dalle infrastrutture, con ottimi collegamenti al centro città e alla tangenziale. Il terreno dispone di accesso sistemato e di tutti i necessari allacciamenti alle reti urbane nelle immediate vicinanze.

Importante disposizione urbanistica:
Nell’unità di pianificazione territoriale (EUP), dove è definito il tipo di edifici NA (ad esempio case indipendenti), nell’area della città compatta e della periferia è consentita anche la costruzione di edifici di tipo NB, secondo le disposizioni per l’uso previsto nell’EUP e per il tipo NB. Ciò significa che in linea di principio è possibile costruire anche case a schiera, permettendo un utilizzo più ottimale dello spazio e una maggiore redditività dell’investimento. Per un’analisi più precisa sarebbe necessario predisporre la documentazione progettuale adeguata o ottenere un permesso di costruzione definitivo.

Riepilogo dei dati chiave:

• Posizione: Vodmat, Ljubljana – area più ampia del centro città

• Dimensione del terreno (Fase I): circa 820 m² (disponibile immediatamente)

• Possibilità di ampliamento (Fase II): ulteriori circa 800 m² (disponibili entro tre anni)

• Destinazione d’uso: aree residenziali

• Tipologie edilizie possibili: case unifamiliari, bifamiliari, case a schiera (secondo la tipologia NB)

• Infrastrutture: tutti gli allacciamenti urbani lungo il lotto

• Accesso: sarà sistemato al momento della vendita, la lottizzazione è già stata effettuata

Perché questa è un’ottima opportunità di investimento:

• Occasione rara per l’acquisto di una superficie edificabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze del centro

• La possibilità di costruire case a schiera o bifamiliari aumenta il potenziale dell’investimento

• Area completamente attrezzata con tutte le infrastrutture e accessibilità stradale

• Alta domanda di nuove costruzioni a Ljubljana

Per investitori seri sono disponibili ulteriori informazioni.

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