Gorenjska, Bohinj, Koprivnik v Bohinju

Baita indipendente in legno massiccio nel villaggio di Koprivnik, Bohinj

Architettura e stato

Il chalet di 130,7 m² di superficie lorda interna netta è costruito in un ricco stile tradizionale in legno:

• tronchi massicci esterni ed elementi portanti a vista,
• interni rivestiti in legno massiccio,
• architettura alpina senza tempo in perfetta armonia con l’ambiente.

Il chalet è stato utilizzato solo occasionalmente, è eccezionalmente ben conservato e trasmette la sensazione di un immobile quasi nuovo. Nel 2023 sono stati ristrutturati il bagno e la cucina; tutti i lavori sono stati eseguiti con attenzione, con l’obiettivo di preservare il carattere autentico del legno massiccio e senza intervenire sull’identità architettonica dell’edificio.

Esperienza abitativa

Il chalet offre un’esperienza abitativa tranquilla, confortevole e senza tempo, in cui l’autenticità del legno massiccio si intreccia naturalmente con il comfort abitativo moderno. L’ampio spazio abitativo centrale con zona giorno e sala da pranzo è completato da una stufa tradizionale, che dona all’ambiente calore, carattere e una sensazione di accoglienza domestica.

Il sottotetto dispone di due camere da letto, che garantiscono pace e privacy, mentre il bagno è arredato in modo moderno e funzionale.

La casa è dotata di tutta la necessaria infrastruttura moderna (riscaldamento centralizzato, elettricità, acquedotto pubblico, fossa biologica privata). Gli interni sono conservati in modo impeccabile, a conferma che l’immobile è stato utilizzato solo occasionalmente.

Terrazza – soggiorno all’aperto

Un valore aggiunto speciale dell’immobile è la terrazza di 55 m² con camino in pietra, che offre uno spazio per il relax e la convivialità durante tutto l’anno.

Terreno e posizione

All’immobile appartengono circa 7.000 m² di terreno (terreni agricoli e forestali), una rarità eccezionale nel Parco nazionale del Triglav:

• posizione indipendente senza vicini diretti,
• prati e margine del bosco nelle immediate vicinanze,
• paesaggio aperto con la sensazione di una proprietà privata.

La posizione offre una sensazione di isolamento e privacy, dove il ritmo quotidiano è dettato dalla natura. Lo spazio è aperto, tranquillo e senza contatto diretto con altri edifici.

Ristrutturazione: Nel 2023 sono stati ristrutturati il bagno e la cucina; tutti i lavori sono stati eseguiti con attenzione, con l’obiettivo di preservare il carattere autentico del legno massiccio e senza intervenire sull’identità architettonica dell’edificio.

Per chi è questo immobile

• per acquirenti che cercano rarità, non offerta di massa,
• per chi apprezza tranquillità, discrezione e materiali naturali,
• come investimento a lungo termine in un’area protetta,
• come rifugio alpino privato di altissimo livello.

Ulteriori informazioni
Condizione del venditore: l’acquirente si fa carico del pagamento del 2% di DPN.