Pomurska, Beltinci

Hiša dvojček na ključ

NUOVA COSTRUZIONE – moderno bifamiliare a Beltinci disponibile per immediato trasferimento

In una posizione tranquilla e ordinata, a solo un minuto di auto dal centro di Beltinci, è disponibile un immobile unifamiliare – unità di bifamiliare, che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere comodamente e in modo moderno in una costruzione di qualità, energeticamente efficiente e con un’ottima architettura.

Si trova in un quartiere residenziale tranquillo, che garantisce tutta la privacy necessaria. L’unità viene consegnata chiavi in mano, con esterno sistemato.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE

• Tipo di immobile: unità di bifamiliare - lato ovest
• Stato: consegna immediata
• Superficie secondo dati GURS: 193 m2 superficie netta calpestabile, 129 m2 superficie utile
• Terreno: 290 m² (+ 9 m2, 1/2 lotto bifamiliare + 25% comproprietà accesso), esterno sistemato,
• Realizzazione: chiavi in mano
• Certificato di abitabilità

CARATTERISTICHE TECNICHE

• Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua Samsung con riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Sistema di ventilazione con recupero di calore
• Finestre: Alluminio-legno, vetrocamera triplo strato, Mizarstvo Maučec (isolamento acustico RW=36 dB, isolamento termico Ug=0,93 W/m²/K);
• Porte interne e telai: legno, Mizarstvo Maučec
• Porta d’ingresso antieffrazione in alluminio
• Oscuranti: avvolgibili esterni elettrici di qualità
• Facciata: 24 cm di isolamento Stirodur,
• Pareti esterne: 30 cm di blocchi POROTHERM cavi
• Tetto: piano – barriera al vapore, 30 cm di isolamento Stiropor, membrana Sika, copertura
• Arredo bagno: Kolpasan (vasca, doccia, WC, 2 lavandini)
• Predisposizione per climatizzatore al piano terra e al primo piano
• Materiali di qualità e architettura moderna
• Rivestimenti di pregio (ceramica spessore 9 mm e parquet di rovere)
• Allacciamenti alle utenze: collegamenti a rete idrica pubblica, elettrica e fognaria; internet - fibra ottica
• Classe energetica: A1 (9,8 kWh/m2a)

L’unità è completata, è possibile realizzare un carport per auto con un supplemento di 12.000 € + IVA - non obbligatorio.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano terra

• Ingresso/guardaroba: 3,71 m²
• Locale tecnico: 4,54 m²
• WC: 2,47 m²
• Cucina con zona pranzo: 21,40 m²
• Soggiorno: 22,86 m²
• Scala per il piano superiore: 2,91 m²
• Terrazza coperta: 10,13 m²
• Casetta da giardino: 4,49 m²

Primo piano

• Corridoio: 4,67 m²
• Scale: 5,56 m²
• Bagno: 12,12 m²
• Cameretta 1: 13,42 m²
• Cameretta 2: 12,28 m²
• Camera da letto: 10,14 m² + guardaroba 5,96 m²
• Terrazza: 25 m²
• Balcone: 5,9 m²

Pianta dettagliata con distribuzione degli ambienti allegata tra le fotografie dell’annuncio.

SISTEMAZIONE ESTERNA

• Accesso asfaltato
• Parcheggio pavimentato
• Prato
• Terrazza al piano terra (larice), balcone e terrazza al primo piano (pietra naturale - granito)

POSIZIONE E CONFIGURAZIONE DEL TERRENO

L’unità si trova su un lotto completamente pianeggiante, leggermente distaccato dalla strada comunale locale. L’area circostante è costituita principalmente da case unifamiliari, non lontano c’è un nuovo condominio, sullo sfondo campi, quindi la natura è a portata di mano, con sentieri per passeggiate e ciclismo.

Il centro regionale di Murska Sobota dista 10 minuti in auto, il centro di Beltinci è a soli 900 m, l’ingresso autostradale Lipovci è a 4,7 km. Grazie alla vicinanza dell’autostrada, negozi, scuole, asilo e centro sanitario, la posizione è ideale sia per giovani famiglie sia per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo restando comunque vicino a tutte le infrastrutture pubbliche necessarie.

Se prima dell’acquisto dovete vendere la vostra proprietà, ci occuperemo anche della vendita al miglior prezzo di mercato possibile e nel minor tempo possibile.

Siete cortesemente invitati a visitare previo appuntamento.