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In una posizione eccellente, tranquilla e circondata dal verde a Bežigrad, offriamo in vendita un appartamento in un edificio plurifamiliare. L’appartamento è luminoso e spazioso e presenta una pianta estremamente funzionale e aperta, orientata est-ovest. L’appartamento viene venduto con tutto l’arredamento, per lo più nuovo e su misura, realizzato con materiali di alta qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie: asilo, scuola, negozio, fermata dell’autobus e altre infrastrutture importanti, oltre a spazi per il gioco e il tempo libero dei bambini.
L’appartamento comprende un piccolo ingresso con armadi per le calzature. Questo prosegue in un ingresso centrale che collega tutti gli ambienti dell’appartamento. Nell’ingresso è presente un grande armadio a muro con specchio. La cucina è collegata alla zona pranzo e al soggiorno, con uscita sul balcone.
La cucina è dotata di nuovi elettrodomestici (piano cottura, forno e microonde, cappa, frigorifero). L’arredamento della cucina offre ampie superfici di stoccaggio e di preparazione dei cibi. Il soggiorno, con divano e mobile porta TV, è completato da un balcone di 7,30 m². In questa zona dell’appartamento è collocata anche una stanza separata con letto matrimoniale e armadi per la conservazione.
La cameretta, con una disposizione intelligente del letto, armadi a muro, scrivania e altri mobili, offre più che sufficiente spazio per il gioco dei bambini, per riporre giocattoli e vestiti.
Il bagno completamente ristrutturato è dotato di vasca, mobile con lavabo e specchio e altre superfici di stoccaggio. Nel bagno si trovano anche la lavatrice e la caldaia a gas (Veissmann, 2021). La luce naturale è garantita da due finestre collocate sopra la vasca.
Un valore aggiunto dell’appartamento è la possibilità di utilizzare un garage e uno o due posti auto aggiuntivi nel terreno adiacente all’edificio. Inoltre, gli abitanti dell’edificio hanno un accordo reciproco per l’uso del terreno (parte comune dell’edificio, di 1.104 m²) per socializzare o fare giardinaggio.
L’appartamento è riscaldato da termosifoni alimentati da una caldaia a gas autonoma. Nell’appartamento sono installati due condizionatori (nella cameretta e nel soggiorno), che permettono sia il raffrescamento sia il riscaldamento nel periodo di transizione.
L’ultima ristrutturazione dell’appartamento risale al 2024; prima di allora sono stati rinnovati gli impianti e sostituite le finestre (con tapparelle), oltre all’installazione di porte blindate di qualità. Il tetto è stato ristrutturato nel 2000, la facciata nel 2014. Sono regolarmente mantenute anche le scale esterne e gli atri, così come l’intero edificio con l’area circostante. Proprio accanto all’edificio è possibile parcheggiare per i visitatori, nelle aree pubbliche.
L’appartamento è una scelta eccellente per una coppia o una famiglia. La situazione catastale dell’immobile è in regola.
L’appartamento è disponibile per il trasferimento secondo accordi.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione dell’agenzia pari al 2% del valore di vendita concordato nel contratto + IVA.
In caso di interesse, contattateci. Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].
Vi invitiamo cordialmente a visitare.
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