Moji kvadrati
applicazione gratuita per il vostro telefono
Inserisci il tuo immobile.
In una delle zone più ricercate di Ljubljana, a Spodnja Šiška e direttamente adiacente al parco Tivoli, si trovano spazi commerciali che combinano un ambiente verde e tranquillo con un’accessibilità urbana. Il centro città è raggiungibile a piedi in circa 11 minuti, mentre la posizione è eccezionalmente ben collegata con i mezzi pubblici e le piste ciclabili, garantendo un facile accesso quotidiano.
ARCHITETTURA CON STORIA
La Casa Verde in Celovška cesta è stata costruita nel 1900 come villa cittadina per una famiglia benestante di Ljubljana. Oggi rappresenta un edificio commerciale rappresentativo che da decenni serve con successo diverse attività. La sua architettura conserva l’eleganza del passato, offrendo al contempo la funzionalità richiesta dall’ambiente commerciale moderno.
SPAZI LUMINOSI E FLESSIBILI
Gli spazi si distinguono per una pianta funzionale e adattabile, che consente diverse configurazioni – dagli uffici open space a unità di lavoro più private. I soffitti alti creano una sensazione di ampiezza e ariosità, mentre la luce naturale contribuisce ulteriormente a un ambiente di lavoro piacevole.
CARATTERISTICHE TECNICHE E RISTRUTTURAZIONI
L’edificio è di struttura massiccia e comprende il piano terra, due piani superiori e una mansarda. L’accesso ai piani superiori è organizzato in modo rappresentativo, sia tramite la scala esterna sia con ascensore.
L’immobile è stato mantenuto e ristrutturato con cura nel corso degli anni. Il tetto è stato rifatto nel 2010 e mantiene la caratteristica forma a doppia falda con abbaini. La facciata è stata rinnovata nel 2008, conferendo all’edificio un aspetto ordinato e rappresentativo. Le finestre sono state sostituite nel 2003 con telai in PVC dotati di persiane esterne. Nel 2009 sono stati aggiornati anche tutti gli impianti principali, garantendo un utilizzo affidabile e moderno degli spazi.
L’interno presenta pareti intonacate e imbiancate, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, mentre i pavimenti combinano parquet e ceramica. Il riscaldamento è gestito tramite il sistema a distanza di Energetika Ljubljana, e l’edificio è dotato di tutte le utenze, inclusa la rete in fibra ottica.
PARCHEGGIO E ACCESSO
Il parcheggio è disponibile nelle vicinanze dell’edificio, anche su aree di sosta attrezzate a Tivoli, facilmente raggiungibili tramite un attraversamento pedonale semaforizzato su Celovška cesta.
ADATTO A DIVERSE ATTIVITÀ
Grazie alla sua posizione, progettazione e rappresentatività, gli spazi sono una scelta eccellente per studi di architettura, aziende IT, team di sviluppo, agenzie creative e uffici di imprese internazionali. Sono adatti anche per servizi finanziari e di consulenza, come studi contabili, società di investimento o altre attività finanziarie. La flessibilità degli spazi consente inoltre l’organizzazione di programmi formativi, come scuole di lingue, scuole di musica e attività affini.
PERCHÉ SCEGLIERE PROPRIO LA CASA VERDE
Si tratta di una combinazione eccezionale di una posizione prestigiosa vicino a Tivoli e della vicinanza diretta al centro di Ljubljana. L’edificio si distingue per la sua architettura e il valore storico, creando una forte prima impressione. Gli spazi sono luminosi, ariosi e adattabili a diverse esigenze commerciali. L’ottima accessibilità con i mezzi pubblici e in bicicletta, insieme a un immobile ben mantenuto, garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo a lungo termine.
La mansarda con una pianta molto funzionale offre un’ottima opportunità. È possibile anche l’affitto di uno spazio commerciale più ampio fino a una superficie totale di quasi 360 m².
Il conduttore copre le spese dell’agenzia immobiliare relative all’affitto, pari a un mese di canone.
Siete cordialmente invitati a una visita!
