Lubiana periferia, Dobrepolje, Ponikve

In un ambiente verde e tranquillo del paese di Ponikve, è in vendita una affascinante casa d’epoca che unisce l’autentica architettura tradizionale al comfort abitativo di base.

ALL'ANNUNCIO È ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DEL POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E DELL'ESTERNO.

Nel verde e tranquillo ambiente della località di Ponikve, è in vendita un'affascinante casa d'epoca che unisce l'autentica architettura tradizionale al comfort abitativo di base. La posizione tranquilla consente relax, ma allo stesso tempo un rapido accesso a Ljubljana.

La parte anteriore della casa è orientata a SE, mentre la parte posteriore è orientata a NO. All'esterno si trova una veranda coperta, mentre dietro la casa c'è una piccola terrazza, adatta per pranzi all'aperto e relax. Fino a poco tempo fa la casa veniva utilizzata come casa vacanze, quindi oggi è sostanzialmente funzionale, ma necessita di piccoli interventi di rinfresco.

Nel corso degli anni è stata più volte completamente ristrutturata e regolarmente mantenuta. Nel 1988 è stata eseguita una ristrutturazione completa: camino, bagno, finestre e lavori strutturali. Nel 2013 è stato sostituito il tetto con una nuova copertura, è stato sistemato l'isolamento ed è stata installata una finestra da tetto. L'immobile è stato collegato alla rete fognaria pubblica nel 2015; in quell'occasione è stata rinfrescata anche la facciata e poco dopo è stato sistemato anche il parcheggio direttamente accanto all'edificio.

Il riscaldamento è assicurato da un mini impianto centralizzato elettrico (radiatori) e, in aggiunta, da un camino in ghisa. L'acqua calda è garantita da due boiler elettrici separati, in bagno e in cucina.

L'immobile rappresenta una proprietà molto conveniente dal punto di vista dei costi per uso come casa vacanze.

La proprietà si distingue soprattutto per il suo carattere autentico, la posizione tranquilla e la rapida accessibilità da Ljubljana, il che la rende ideale per il riposo o per una fuga dal trambusto cittadino. 

CONDIZIONE DI VENDITA: Condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell'immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell'agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell'immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Šafar Mušič, Tel: 00386-40-626-229, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.