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Nel centro di Ljubljana, in Miklošičeva cesta, è disponibile un appartamento luminoso e spazioso, completamente ristrutturato nel 2019. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli impianti, rinnovati i parquet, le superfici murali e il bagno, perciò l’appartamento consente un immediato e confortevole abitare senza ulteriori investimenti. L’immobile è completamente arredato e architettonicamente curato, con un senso estetico, materiali di qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. Il riscaldamento è elettrico (riscaldamento centralizzato con acqua calda tramite radiatori), ma è possibile anche il collegamento al riscaldamento a gas (la presa si trova nel corridoio davanti alla porta d’ingresso).
L’appartamento entusiasma per le grandi superfici finestrate, l’abbondanza di luce naturale e le viste aperte sull’ambiente circostante, che creano una piacevole sensazione di ariosità e spaziosità. All’ingresso si trova un accogliente atrio, dal quale si accede al bagno con doccia e a uno spazio separato per la lavanderia. La parte centrale dell’appartamento è costituita da una cucina ampia e luminosa, che collega tutti gli ambienti abitativi e crea un piacevole fulcro della casa. Dalla cucina si accede alla confortevole camera da letto e a un soggiorno di dimensioni superiori alla media, funzionalmente suddiviso in angolo studio, zona pranzo e un accogliente spazio living per il relax.
L’immobile è attualmente concepito come un appartamento spazioso con due stanze e una camera da letto, ma le dimensioni e la disposizione del soggiorno permettono una facile trasformazione in un appartamento funzionale con tre stanze e due camere da letto confortevoli.
Un valore aggiunto speciale dell’immobile è la posizione nelle immediate vicinanze del nascente Centro Viaggiatori Ljubljana e del nuovo complesso residenziale e commerciale Emonika, che contribuiranno significativamente allo sviluppo e al valore di questa parte della città, offrendo nelle vicinanze nuovi servizi commerciali, di acquisto e di servizio.
Un ulteriore vantaggio dell’immobile è il posto auto garantito nel cortile dell’edificio. L’edificio non dispone di ascensore, ma è possibile costruirlo sul lato del cortile. La facciata, il tetto e la scala interna sono ancora in attesa di ristrutturazione. All’appartamento è annessa una cantina di 6,6 m².
La situazione catastale non è attualmente sistemata, la proprietà frazionata è in fase di completamento secondo la legge ZVETL. L’immobile dispone di certificato di agibilità.
La condizione del venditore è che l’acquirente si assuma il pagamento dell’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2%.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita siamo a vostra completa disposizione.
