Moji kvadrati
applicazione gratuita per il vostro telefono
Inserisci il tuo immobile.
Nel centro di Ljubljana, in Miklošičeva cesta, è disponibile un appartamento luminoso e spazioso, completamente ristrutturato nel 2019. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli impianti, restaurati i parquet, le superfici murarie e il bagno, consentendo così un’abitazione immediatamente confortevole senza ulteriori investimenti. L’immobile è completamente arredato e rifinito con cura architettonica, con attenzione all’estetica, materiali di qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. Il riscaldamento è a elettricità (riscaldamento centralizzato ad acqua calda tramite radiatori), ed è inoltre possibile l’allacciamento al riscaldamento a gas (l’allaccio si trova nel corridoio davanti alla porta d’ingresso).
L’appartamento colpisce per le ampie superfici vetrate, l’abbondante luce naturale e le viste aperte sull’ambiente circostante, che creano una piacevole sensazione di ariosità e spaziosità. All’ingresso ci accoglie un piacevole disimpegno, dal quale si accede al bagno con doccia e a un locale separato adibito a utility. Il cuore dell’appartamento è rappresentato da una cucina ampia e luminosa, che collega tutti gli spazi abitativi e crea un piacevole centro della casa. Dalla cucina si accede a una confortevole camera da letto e a un soggiorno di dimensioni superiori alla media, funzionalmente suddiviso in angolo studio, zona pranzo e accogliente area living per il relax.
L’immobile è attualmente configurato come ampio bilocale con una camera da letto, ma la metratura e la distribuzione della zona giorno consentono una facile trasformazione in un funzionale trilocale con due confortevoli camere da letto.
Un valore aggiunto particolare per l’immobile è la posizione nelle immediate vicinanze del futuro Potniški center Ljubljana e del nuovo complesso direzionale-residenziale Emonika, che contribuiranno in modo significativo al ulteriore sviluppo e valore di questa parte della città e offriranno nelle immediate vicinanze nuovi contenuti commerciali, di shopping e di servizi.
Un ulteriore vantaggio dell’immobile è il posto auto garantito nel cortile dell’edificio. L’edificio non dispone di ascensore, ma è possibile la sua realizzazione sul lato cortile dell’immobile. La facciata, il tetto e la scala interna attendono ancora il restauro. All’appartamento pertiene una cantina di 6,6 m2.
La situazione catastale non è attualmente regolarizzata, la proprietà condominiale è in fase di completamento della procedura di costituzione ai sensi della ZVETL. L’immobile dispone del certificato di agibilità.
La condizione del venditore è che l’acquirente si faccia carico del pagamento dell’imposta sulle transazioni immobiliari nella misura del 2 %.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
