Lubiana, Šiška, Srednje Gameljne

ULTIMO APPARTAMENTO TRILOCALE – VILA GAMELJNE | SUBITO ABITABILE

In un ambiente tranquillo e verdeggiante di Srednje Gameljne, a pochi minuti di auto dal centro di Ljubljana, è disponibile l’ultimo appartamento trilocale in un moderno edificio boutique, la Villa Gameljne, che comprende 12 appartamenti e offre splendide viste sulle Alpi Giulie, Rašica, Šmarna gora e la conca di Ljubljana.

L’appartamento è destinato a clienti esigenti che desiderano una vita di qualità, confortevole e tranquilla immersi nella natura, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze della città. L’edificio dispone già di permesso di costruzione e di agibilità definitivi ed è completamente pronto per un immediato trasferimento o subentro.

Descrizione dell’appartamento

L’appartamento è progettato secondo le moderne linee architettoniche e di design, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per il massimo comfort abitativo. Offre spazi luminosi e funzionali e una sensazione di privacy e connessione con l’ambiente esterno.

All’appartamento sono assegnati:

• 1 posto auto di proprietà nel garage

• 1 posto auto esterno, protetto da sbarra

Caratteristiche e dotazioni

• Anno di costruzione: 2025

• Pavimenti: parquet in rovere oliato (a spina di pesce francese) e ceramica di grandi dimensioni

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

• Ventilazione centralizzata con recupero di calore

• Impianto di climatizzazione Mitsubishi

• Finestre in plastica a triplo vetro Salamander 92

• Porta d’ingresso antieffrazione

• Videocitofono, fibra ottica

• Impianti smart – predisposizione

• Arredi interni di qualità: rubinetteria incassata Hansgrohe, porte interne Inline, illuminazione a soffitto a cascata

• Eccellente isolamento termico e acustico (Tervol 24 cm)

• L’edificio è dotato di ascensore con accesso anche per persone con mobilità ridotta

Posizione

La posizione verde e ottimale offre tutta l’infrastruttura necessaria per una vita di qualità.
Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio e una fermata dell’autobus urbano (LPP), che garantiscono un collegamento rapido e semplice con Ljubljana – anche senza auto.

È disponibile solo l’ultimo appartamento trilocale.
L’edificio ha ottenuto il permesso di agibilità e consente un immediato trasferimento o subentro.

Siete cordialmente invitati a visitare.