Obalno - kraška, Koper, Abitanti

Hiše za obnovo in več kmetijskih parcel

Proprietà istriana unica ad Abitanti – pietra, bosco e totale privacy

Nel cuore dell’Istria slovena incontaminata, nel pittoresco villaggio di Abitanti, è in vendita una straordinaria proprietà di superficie complessiva pari a 57.206 m², che unisce autentica architettura istriana, natura incontaminata e un eccezionale potenziale di sviluppo.

La proprietà comprende tre fabbricati in pietra con una superficie edificata complessiva di 154 m²:

• fabbricato in pietra ristrutturato di 12 m²,
• rudere in pietra di 60 m², su un lotto di 100m2, 137m2 e 83m2.
• ulteriore fabbricato in pietra, ovvero annesso agricolo.
• La superficie complessiva degli edifici è di 108 m2 e dei lotti edificabili 1081.

Tutti gli edifici sono costruiti in pietra autoctona e offrono un’ottima base per creare un’autentica casa istriana, una casa vacanze o una proposta turistica in autentico stile mediterraneo.

Energia elettrica e acqua si trovano nelle immediate vicinanze. La rete fognaria nel villaggio non è realizzata, ma è possibile installare una fossa settica tricamerale oppure un moderno impianto di depurazione.

La proprietà comprende ben 62 lotti forestali sparsi, coperti prevalentemente da quercia, faggio e acacia. Tutti i lotti si trovano a una distanza massima di 800 m dagli edifici. Su due lotti è stata individuata anche una sorgente d’acqua naturale.

Di particolare valore sono tre insiemi più ampi di terreni, per una superficie complessiva di circa 17.000 m², che consentono una sistemazione, una coltivazione o lo sviluppo di diverse attività più semplice.

• Il fabbricato ristrutturato sorge su un lotto di 570 m².
• Il lotto adiacente con il rudere misura complessivamente 320 m².
• È inoltre incluso un lotto edificabile di 173 m².

I lotti sono ricchi di erbe aromatiche, funghi e legna di qualità per il riscaldamento. I terreni consentono anche la realizzazione di un frutteto, di un vigneto o di una proprietà autosufficiente.

L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di un agriturismo, l’unico abitato stabilmente nel villaggio, il che garantisce pace assoluta, privacy e contatto con la natura. Abitanti è rinomata per la sua autentica atmosfera istriana, le case in pietra e il piacevole clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Perché questa proprietà è speciale?

• oasi di pace e privacy totale,
• ambiente istriano autentico, senza turismo di massa,
• eccezionale potenziale di ristrutturazione e sviluppo,
• possibilità di turismo boutique, glamping o case vacanza,
• natura ricca con boschi e sorgenti d’acqua naturali,
• posizione eccellente per escursioni, ciclismo e relax,
• opportunità di creare un progetto autosufficiente o turistico.

Questa è una rara opportunità per acquistare una grande proprietà in uno dei villaggi istriani più autentici, dove è possibile creare una casa, una casa vacanze o un progetto turistico in perfetta armonia con la natura.

Siete invitati a visitare e a vivere la pace, la bellezza e il potenziale di questa proprietà istriana unica.