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In un’ottima posizione a Šiška vendiamo un piacevole appartamento monolocale, situato al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare senza ascensore. La posizione offre tutta l’infrastruttura necessaria nelle immediate vicinanze – negozi, scuola elementare, asilo, collegamenti autobus e numerose aree ricreative. Il Parco Tivoli, Rožnik e il centro di Ljubljana sono raggiungibili in pochi minuti.
L’appartamento è esposto a ovest e comprende ingresso, bagno con doccia, angolo cottura, soggiorno e camera da letto separata. Un valore aggiunto particolare è il piccolo balcone con vista sul tranquillo parco interno. Gli competono inoltre una cantina e l’uso del parcheggio chiuso per i residenti. Ogni appartamento dispone di un telecomando per l’accesso tramite sbarra.
Viene venduto parzialmente arredato. L’appartamento necessita di un rinfresco, il che consente al nuovo proprietario di sistemarlo e adattarlo secondo i propri desideri ed esigenze.
Le spese mensili di gestione sono basse e in media ammontano a circa 150 EUR. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, nell’edificio è disponibile anche internet in fibra ottica.
L’edificio è regolarmente mantenuto. Il tetto è stato rinnovato nel 2011, mentre la facciata è stata completamente ristrutturata nel 2024, garantendo un’abitazione più piacevole e costi di manutenzione inferiori in futuro (classe energetica C).
L’appartamento è accatastato, registrato nel Libro fondiario e libero da gravami. Grazie alla distribuzione funzionale e all’ottima posizione, rappresenta una scelta eccellente per single, coppie e piccole famiglie.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.
In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].
Siete cordialmente invitati alla visita.
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