Obalno - kraška, Piran, Portorož

Ekskluzivno več-etažno luksuzno stanovanje z odprtim pogledom na morje, wellnessom in velikimi terasami

In una delle località più prestigiose di Portorož, in una posizione eccezionalmente tranquilla e soleggiata sopra la costa, proponiamo la vendita di un appartamento pluripiano di livello superiore in una villa bifamiliare, che con la sua architettura, il progetto di ampio respiro e la vista panoramica sul mare rappresenta una rara opportunità sulla costa slovena.

L'immobile si trova in Sončna pot, in un contesto residenziale d'élite, dominato da ville e residenze prestigiose. La posizione garantisce totale privacy, soleggiamento durante tutto il giorno e una vista aperta sul Golfo di Pirano.

L'appartamento si sviluppa su tre piani e offre circa 462,7 m² di superficie lorda interna.

CONCETTO ABITATIVO

L'immobile è concepito come una residenza di lusso con un marcato accento su spaziosità, luce e collegamento con gli spazi esterni.

Il nucleo centrale è costituito da un imponente soggiorno con parquet intarsiato unico, camino in pietra naturale, soffitti alti e ampie superfici vetrate panoramiche che aprono la vista verso il mare.

La zona giorno prosegue su un ampio terrazzo coperto con camino esterno e un ambiente mediterraneo di rappresentanza, creato per convivialità, ricevimenti o per godersi in privato i tramonti.

Un valore particolare dell'immobile è dato da:

• vista panoramica sul mare da quasi tutti gli ambienti principali,
• più ampie terrazze,
• spazio wellness/jacuzzi al piano superiore,
• più camere da letto e bagni,
• elegante scala a chiocciola come elemento architettonico centrale,
• ampio utilizzo di pietra, legno massiccio ed elementi decorativi unici.

DISPOSIZIONE

Piano principale

• soggiorno di rappresentanza con camino,
• sala da pranzo,
• cucina,
• camera da letto,
• uscita su un ampio terrazzo panoramico,
• bagno con WC; 
• WC separato;
• ulteriori spazi esterni.

Piano superiore

• più camere da letto,
• bagno,
• spazio wellness/jacuzzi sotto una copertura vetrata panoramica,
• locali di deposito;
• terrazzo aggiuntivo con vista mare.

Parte inferiore / locali di servizio

• garage,
• locali tecnici,
• centrale termica,
• ripostiglio,
• ulteriori locali accessori.

SPAZI ESTERNI

L'immobile offre un eccezionale ambiente mediterraneo:

• terrazze di rappresentanza,
• cortile interno intimo,
• giardino decorativo,
• dettagli in pietra e colonne,
• vedute aperte verso il mare e Portorož.

Gli spazi esterni garantiscono totale privacy e creano la sensazione di vivere in una villa di lusso indipendente.

DATI TECNICI

• Località: Portorož, Sončna pot
• Tipo di immobile: appartamento in casa bifamiliare
• Superficie lorda interna: 462,7 m²
• L'edificio ha 3 piani
• Anno di costruzione: 1970
• Ristrutturazione di finestre e impianti: 1999
• Riscaldamento: centralizzato
• Garage + posti auto

A CHI È DESTINATO L'IMMOBILE

L'immobile è ideale per acquirenti che cercano:

• una residenza prestigiosa sulla costa slovena,
• una seconda casa di rappresentanza,
• una dimora familiare di lusso,
• un investimento in una rara location premium,
• un immobile con un marcato potenziale per locazione turistica di lusso.

Si tratta di un immobile con una forte identità, grande carattere e una posizione che conserva il proprio valore nel lungo periodo.

La visita è possibile solo dopo un colloquio telefonico e la conferma del quadro finanziario indicativo dell'acquirente.