Lubiana, Moste-Polje, Polje

Locale gastronomico con ottimo potenziale per diversi concetti culinari

In una posizione trafficata e in rapido sviluppo nella parte est di Ljubljana, vendiamo un locale gastronomico consolidato con una lunga tradizione e un eccellente potenziale per la prosecuzione dell’attività o la trasformazione in un nuovo concetto gastronomico.

Il locale comprende una superficie utile totale di 207,7 m² ed è progettato in modo funzionale e adattato all’attività gastronomica.

Distribuzione degli spazi

• ampia zona gastronomica per circa 60 ospiti all’interno
• giardino o terrazza aggiuntiva per circa 40 ospiti
• ufficio (7 m²)
• zona cantina che include:
  • magazzino
  • guardaroba per il personale
  • WC e doccia per il personale
  • ulteriori superfici di deposito

Un vantaggio particolare del locale è anche il accesso organizzato al magazzino con l’auto, che facilita notevolmente le consegne e la logistica.

Attrezzature e arredamento

Il prezzo include la totalità delle attrezzature e dell’arredamento gastronomico, che consente l’immediata continuazione dell’attività.

È praticamente incluso tutto il necessario:

• attrezzature professionali per la ristorazione
• sistemi di refrigerazione e celle frigorifere
• tavoli, sedie e arredamento interno
• banco di mescita
• attrezzature da cucina
• bicchieri, posate e altri arredi

Potenziale dell’immobile

Il locale attualmente opera come esercizio gastronomico, ma offre un’eccezionale flessibilità per diversi concetti, quali:

• pizzeria
• ristorante di hamburger
• cucina italiana
• steakhouse
• brunch o bar diurno
• cucina da asporto
• spazio per feste private e eventi

Grazie alla spaziosità e alla progettazione funzionale, il locale è adatto anche per:

• feste di compleanno
• incontri di lavoro
• eventi e celebrazioni di piccole dimensioni

Un valore aggiunto particolare è il giardino esterno, dove è possibile anche preparare cibi in modo tradizionale – ad esempio cottura di podpeka, maialino e altre specialità all’aperto, aprendo così un ampio spettro di possibilità culinarie e di eventi.

Posizione

Il locale si trova in una posizione eccellente e molto frequentata in una zona densamente popolata con un gran numero di edifici residenziali e un flusso costante di persone.

Nei dintorni non vi è molta offerta gastronomica comparabile, il che rappresenta un ulteriore vantaggio competitivo e un grande potenziale commerciale.

Nei pressi dell’edificio sono disponibili abbastanza posti auto comuni per gli ospiti, garantendo un facile accesso.

Documentazione

• permesso di costruzione ottenuto
• certificato di agibilità ottenuto
• stato giuridico regolare

Occasione commerciale eccezionale

Si tratta di un’opportunità rara per l’acquisto di un locale gastronomico completamente attrezzato con infrastrutture esistenti, ampio giardino, ampie possibilità commerciali e ottimo potenziale per uno sviluppo futuro.