Gorenjska, Jesenice, Hrušica

Hrušica, casa bifamiliare in ottima posizione soleggiata.

Hrušica è un insediamento soleggiato, ben curato e tranquillo, costruito negli anni '90 del secolo scorso sul margine occidentale di Jesenice, sugli antichi pascoli e prati della parte centrale della Valle dell'Alta Sava, ai piedi del versante boscoso dell'altopiano (Hruška planina), che sale verso le vette delle Karavanke

La casa residenziale si trova nel mezzo di un quartiere residenziale ben curato, composto da circa 20 edifici residenziali simili. Dagli ambienti abitativi dell'edificio e dai balconi si godono splendide vedute aperte sul versante boscoso di Mežaklja.     

La casa comprende:

1) un piano seminterrato, che non è interrato, essendo scavato solo nella parte posteriore nord-est, il che consente l'accesso diretto all'edificio direttamente dal cortile; comprende: garage, locale caldaia, lavanderia (stireria) e due ampi ripostigli; la superficie totale del piano seminterrato è di 61 m2,  

2) un mezzanino, con ingresso principale all'edificio, disimpegno e ripostiglio, per una superficie complessiva di 23 m2,

3) al piano rialzato si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da soggiorno con uscita sul balcone, cucina, sala da pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio, per una superficie complessiva di 61 m2,

4) al 1° piano si trova un appartamento indipendente trilocale, composto da soggiorno con uscita sul balcone, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno, per una superficie complessiva di 60 m2,

5) segue il sottotetto, non rifinito, ma sufficientemente alto per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi, di circa 65 m2,

6) e un ampliamento nella parte nord-est dell'edificio, nel quale si trova un ulteriore garage di 16 m2, oltre a due locali tecnici (ripostiglio e legnaia) per una superficie complessiva di 16 m2.

La scala che collega i singoli piani è realizzata al di fuori degli spazi abitativi, il che consente un utilizzo completamente indipendente e senza disturbi di ciascun piano dell'edificio. Dalla scala, al secondo mezzanino, si accede anche a una grande terrazza di 18 m2.

L'edificio è stato costruito nel 1973 ed è stato sempre accuratamente mantenuto e si trova in ottime condizioni; l'appartamento al piano rialzato è stato completamente ristrutturato nel 2016 (nel 2023 sono stati inoltre installati nuovi serramenti).

La concezione dell'edificio e la distribuzione degli spazi rappresentano un'opportunità ideale per la convivenza di due o addirittura tre famiglie. La casa sarà disponibile per l'occupazione nell'ottobre 2026.  

La superficie totale degli ambienti dell'edificio è di circa 350 m2, di cui circa 180 m2 di spazi abitativi.

Il terreno misura 735 m2; nella parte antistante l'edificio è sistemato come cortile pavimentato, che consente il parcheggio di due autovetture, e lo stesso vale davanti all'ampliamento, mentre il resto del terreno è sistemato a prato.

Il venditore condiziona la vendita al rimborso da parte dell'acquirente di una parte dei costi sostenuti per la vendita dell'immobile.

Si pregano i clienti interessati all'immobile di chiamare la nostra società Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni; potremo inoltre concordare una visita dell'immobile. Si prega i clienti di non visitare l'immobile autonomamente e senza preavviso.