Podravska, Maribor, Center

Nel pieno centro di Maribor, in un’attraente zona pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ristorazione completamente funzionante e consolidato, della superficie complessiva di 164,80 m2.

Nel pieno centro di Maribor, nella zona pedonale più attrattiva, proponiamo la vendita di un locale gastronomico completamente funzionante e consolidato, per una superficie totale di 164,80 m2. Il locale si trova nei locali seminterrati e rappresenta un’eccellente opportunità per proseguire l’attività esistente o sviluppare una nuova storia nella parte più frequentata della città.

Lo spazio è stato ristrutturato nel 2020 ed è completamente attrezzato per l’immediata operatività. La vendita include l’intero inventario e l’attrezzatura del bar, pertanto non è necessario alcun ulteriore investimento iniziale. Il locale è ordinato, funzionalmente progettato e adatto allo svolgimento di diversi eventi e attività di ristorazione.

Comprende un bancone centrale rinnovato, due spazi club separati con pista da ballo e un piccolo palco per concerti o esibizioni dal vivo, una piccola cucina, diversi locali di deposito e tre servizi igienici (per il personale, donne e uomini). L’immobile dispone di due uscite di emergenza, impianto di ventilazione, videosorveglianza e rete Wi-Fi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori, lo spazio è ulteriormente isolato e dotato di isolamento acustico. L’accesso per le consegne è assicurato dal retro dell’edificio.

Un vantaggio particolare del locale è la sua multifunzionalità. La distribuzione funzionale degli spazi e l’infrastruttura esistente consentono l’immediata prosecuzione dell’attività di ristorazione, offrendo al contempo numerose possibilità per lo sviluppo di nuovi concetti imprenditoriali. Il locale è adatto a creare un centro di socialità urbana, a realizzare programmi musicali e culturali, a organizzare eventi privati e altri contenuti che attirano un pubblico variegato. Attualmente opera con successo come combinazione di caffetteria, cocktail bar e nightclub; il nuovo proprietario può, previo accordo, rilevare anche l’attuale clientela e proseguire l’attività avviata con un altro o nuovo nome. L’attuale proprietario è disposto a fornire anche l’affiancamento iniziale nell’attività esistente.

Tutte le autorizzazioni necessarie sono in regola e sono state effettuate le misurazioni del rumore. I costi di gestione sono contenuti; un ulteriore vantaggio è la possibilità di affittare la superficie nella zona pedonale per l’installazione di tavoli o di una terrazza, il che aumenta ulteriormente il potenziale del locale e migliora l’esperienza degli ospiti. L’orario di esercizio è consentito tutti i giorni dell’anno dalle 6:00 alle 2:00 del giorno successivo, con possibilità di un prolungamento una tantum fino alle 4:00 del giorno successivo.

Grazie all’ottima posizione nel centro città, alla completa dotazione e alle ampie possibilità d’uso, l’immobile rappresenta un’eccezionale opportunità commerciale per ristoratori, organizzatori di eventi o investitori alla ricerca di un locale funzionante con una storia di attività e la possibilità di generare reddito immediato.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione agenziale nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Siete cordialmente invitati alla visita.