Podravska, Maribor, Center

Im Herzen von Maribor, in einer attraktiven Fußgängerzone, vermitteln wir den Verkauf eines vollständig funktionierenden und etablierten Gastronomielokals mit einer Gesamtfläche von 164,80 m2.

Im Zentrum von Maribor, in der attraktiven Fußgängerzone, vermitteln wir den Verkauf eines voll funktionsfähigen und etablierten Gastronomielokals mit einer Gesamtfläche von 164,80 m2. Das Lokal befindet sich im Kellergeschoss und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, den bestehenden Betrieb fortzuführen oder eine neue Geschichte im meistbesuchten Teil der Stadt zu entwickeln.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 renoviert und sind vollständig für den sofortigen Betrieb ausgestattet. Im Verkauf sind das gesamte Inventar und die Barausstattung enthalten, sodass keine zusätzliche Anfangsinvestition erforderlich ist. Das Lokal ist gepflegt, funktional konzipiert und für die Durchführung verschiedener Veranstaltungen und gastronomischer Tätigkeiten geeignet.

Es umfasst eine renovierte zentrale Bar, zwei separate Clubräume mit Tanzfläche und einer kleineren Bühne für Konzerte oder Live-Auftritte, eine kleinere Küche, mehrere Lagerräume sowie drei Sanitäranlagen (für Personal, Damen und Herren). Das Objekt verfügt über zwei Notausgänge, ein Belüftungssystem, Videoüberwachung und ein WLAN-Netzwerk. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, der Raum ist zusätzlich gedämmt und mit Schallschutz ausgestattet. Die Anlieferung ist von der Rückseite des Gebäudes aus gewährleistet.

Ein besonderer Vorteil des Lokals ist seine Multifunktionalität. Die funktionale Raumaufteilung und die bestehende Infrastruktur ermöglichen die sofortige Fortführung des Gastronomiebetriebs und bieten zugleich zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung neuer Geschäftskonzepte. Das Lokal eignet sich zur Schaffung eines urbanen gesellschaftlichen Zentrums, zur Durchführung von Musik- und Kulturprogrammen, zur Organisation privater Veranstaltungen sowie weiterer Inhalte, die ein vielfältiges Publikum anziehen. Derzeit wird es erfolgreich als Kombination aus Café, Cocktailbar und Nachtclub betrieben; der neue Eigentümer kann nach Vereinbarung auch den bestehenden Kundenstamm übernehmen und den etablierten Geschäftsbetrieb unter einem anderen bzw. neuen Namen fortführen. Der derzeitige Eigentümer ist auch bereit, eine Einarbeitung in den bestehenden Betrieb zu bieten.

Alle erforderlichen Genehmigungen sind geregelt und Lärmmessungen wurden durchgeführt. Die Betriebskosten sind niedrig, ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, eine Fläche in der Fußgängerzone für die Aufstellung von Tischen bzw. einer Terrasse anzumieten, was das Potenzial des Lokals weiter erhöht und das Gästeerlebnis verbessert. Die Betriebszeiten sind an allen Tagen des Jahres von 6 bis 2 Uhr des folgenden Tages möglich, mit der Möglichkeit einer einmaligen Verlängerung bis 4 Uhr des folgenden Tages.

Aufgrund der hervorragenden Lage im Stadtzentrum, der vollständigen Ausstattung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Immobilie eine außergewöhnliche Geschäftschance für Gastronomen, Veranstalter oder Investoren dar, die ein funktionierendes Lokal mit Geschäftshistorie und der Möglichkeit zur sofortigen Erzielung von Einnahmen suchen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Janja Roškar, Tel.: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.