Lubiana, Šiška

Opportunità di acquisto di un appartamento in una delle location più richieste di Ljubljana!

Nel prestigioso complesso residenziale Kvartet – edificio D a Šiška è disponibile un appartamento di 2 locali di livello superiore, con superficie abitabile di 42,1 m², che si distingue per il design moderno, la vista panoramica e i materiali di alta qualità.

L'appartamento si trova al 10° piano e comprende una luminosa zona giorno open space, che collega la cucina con la zona pranzo, il soggiorno e un piacevole angolo ufficio. La camera da letto è separata ed è dotata di armadio a muro. La planimetria è completata da un funzionale ingresso con armadio a muro e da un ampio bagno con moderna cabina doccia.

All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio al piano interrato di 3,5 m², un posto auto in garage (12,6 m²) con proprio allacciamento elettrico – adatto anche alla ricarica di un veicolo elettrico – e due rastrelliere per biciclette nella comune bike room.

Caratteristiche tecniche:

• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento collegato alla rete di teleriscaldamento.
• Pavimenti: parquet nella zona giorno, ceramica nel bagno.
• Finestre: in alluminio, triplo vetro termoisolante, tapparelle esterne motorizzate.
• Porta: porta d'ingresso antieffrazione.
• Climatizzazione: predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.
• Comfort abitativo: sistema di recupero dell'aria, allarme antincendio, videocitofono, connessione in fibra ottica.
• Esposizione: doppia orientazione – NO e SO.
• Due ascensori nell'edificio.

L'appartamento è completamente arredato (tranne il letto) ed è disponibile per l'ingresso dal 01.08.2026. 

Posizione eccezionale e molto richiesta, direttamente di fronte si trova il centro commerciale Aleja, nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti e aree ricreative. La posizione offre ottimi collegamenti di trasporto: la fermata dell'autobus dista 450 m, l'accesso alla tangenziale 800 m, mentre il centro città è raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici.

Condizione del venditore: l'acquirente deve rimborsare una parte delle spese di vendita dell'immobile, pari al 2 % (+ IVA) del valore contrattuale.

Si tratta di una rara opportunità di acquistare un appartamento completamente arredato nel prestigioso complesso Kvartet.

Vi invitiamo alla visita!