Lubiana, Moste-Polje, Zalog

In un’ottima e tranquilla posizione a Zalog, proponiamo in vendita una unità di casa bifamiliare, con ingresso indipendente.

In un’ottima e tranquilla posizione a Zalog, proponiamo la vendita di un’unità di una casa bifamiliare, con ingresso indipendente. Gli interni sono stati ristrutturati nel 2023 (imbiancatura, arredi, elettrodomestici, ecc.). Dalla casa si gode di un ottimo accesso ai percorsi pedonali lungo la Ljubljanica e alle vicine cime. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le necessarie infrastrutture urbane e la tangenziale autostradale, asilo, scuola, negozi. Un valore aggiunto è l’atrio verde e il cortile pavimentato, dove è possibile parcheggiare più veicoli.

Gli spazi abitativi sono luminosi e funzionalmente distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trovano un ingresso con armadi contenitori, un locale tecnico/lavanderia, un bagno con WC e possibilità di doccia. La zona giorno con sala da pranzo ha accesso, tramite una vetrata panoramica, all’atrio, che nella parte adiacente alla casa è rivestito in ceramica, mentre in un’altra parte è verde. L’atrio è recintato, il che garantisce privacy durante i momenti di convivialità all’aperto e un senso di sicurezza. Nel soggiorno è possibile installare un camino. La cucina è arredata con mobili di qualità ed elettrodomestici di alta gamma (rubinetto con sistema di filtrazione dell’acqua, piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno e forno a microonde da incasso, cappa, frigorifero con congelatore, illuminazione d’atmosfera). Al primo piano si trovano tre camere/stanze da letto; la camera matrimoniale principale con comodo letto matrimoniale con cassetti contenitori e armadio per i vestiti. La camera ha accesso al balcone, raggiungibile anche dallo studio/ufficio. Su questo piano si trovano inoltre una camera per bambini e un bagno con WC, bidet, vasca e radiatore a parete. Nel sottotetto c’è uno spazio multifunzionale che serve come luogo di ritrovo, come ulteriore camera per gli ospiti, ufficio, sala giochi e spazio di deposito. Lo spazio ha un balcone alla francese e tutti gli impianti necessari per poter realizzare una cucina aggiuntiva. Nel sottotetto si trova un bagno con WC, vasca e lavatrice-asciugatrice.

In ogni piano è presente l’aria condizionata con possibilità di controllo remoto. Alle finestre ci sono tapparelle e zanzariere. La combinazione di pompa di calore e riscaldamento a pavimento garantisce costi minimi per il riscaldamento degli ambienti e dell’acqua sanitaria. È inoltre installato uno scaldabagno. Le spese mensili dipendono dai consumi, ma non superano i 140,00 euro/mese. Nei locali è presente internet e fibra ottica.

La casa è una scelta eccellente per chi cerca privacy, tranquillità e indipendenza con la possibilità di trascorrere del tempo all’aperto. La situazione catastale e tavolare dell’immobile è regolare.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi l’imposta sul trasferimento immobiliare (DPN), nella misura del 2% del valore contrattualmente concordato dell’immobile.

In caso di interesse, contattateci. Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.