Ljubljana, Vič-Rudnik, Vrhovci

Vrstna hiša na Vrhovcih
(P+1+2, l. 1966, delno prenovljeno)

Na Vrhovcih prodamo lepo vzdrževano vrstno hišo 170 m² površine, ki je bila zgrajena l. 1966 in je delno obnovljena. Vsebuje 228 m² zemljišča, funkcionalni vrt ter dvorišče. Parkiranje je možno v garaži ter pred hišo, kjer je prostor za 3 avtomobile.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 kopalnici in WC
• Parkirno mesto: v garaži ter pred hišo

POVRŠINA

• Skupne površine: 170 m²
• Površina zemljišča: 228 m² , ki zajema del pred hišo, kjer je možno parkiranje 3 osebnih vozil ter v garaži in vrt za hišo

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: veža / hodnik, shramba, kurilnica, prostorna garaža, terasa.
• 1. NADSTROPJE: hodnik, kopalnica, soba za goste / delovna soba, spalnica z izhodom na balkon, kuhinja, jedilnica.
• 2. NADSTROPJE: spalnica z izhodom na balkon,  2x otroška soba, kabinet in kopalnica z WC-jem
• NEIZDELANA MANSARDA

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: da, oziroma po dogovoru

PRENOVA

• L.1997: v celoti obnovljena zgornja kopalnica,
• L 2000: v celoti obnovljena spodnja kopalnica,
• L 2007: mestni plin,
• L 2008: zamenjana vsa okna in balkonska vrata,
• L 2009: zamenjana vhodna in garažna vrata ter fasada z učinkovito izolacijo,
• L 2018: na novo podeskana streha z novo kritino Gerard.

LEGA 

• SEVER - dvorišče orientirano na sever
• JUG - vrt orientiran proti jugu.
• Vrt, balkona in terasa so obsijani s soncem.

PRIKLJUČKI

• Ogrevanje prostorov – mestni plinovod/centralna
• Ogrevanje sanitarne vode - električni bojler, ločeno v vsaki kopalnici
• Komunala: kanalizacija

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje. Okolica je mirna, dovozna ulica je slepa. Hiša se nahaja 100 m od vrtca, 300 m od šole, dostop primeren za otroke. Trgovina Spar in LPP št 14, sta oddaljena približno 400 m od hiše.
Center mesta je oddaljen približno 3,5 km, priključek na avtocesto oz. ljubljansko obvoznico pa 1,5 km. Okolica, kjer se nahaja hiša, nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi. 

DODATNO

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vpisano v ZK in bremen prosto.

Vabljeni na ogled!