Ljubljana okolica, Kamnik, Vrhpolje pri Kamniku

SAMOSTOJNA HIŠA na VELIKI PARCELI / VRHPOLJE PRI KAMNIKU 

OSNOVNE PREDNOSTI:

• velika parcela (1.648 m2) omogoča nadaljne gradnje
• večja hiša, ki bi jo bilo mogoče preurediti v dvostanovanjsko
• mirno naselje
• izjemen razgled na Kamniško-Savinjske Alpe

OPIS HIŠE:

Zelo prostorna hiša se razprostira na treh etažah s skoraj identičnim tlorisom v vsakem nadstropju. V prvem je urejeno stanovanje, ki sestoji iz velike dnevne sobe, ki je bila s predelno steno preurejena v dve sobi, kuhinja, hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen WC in velik balkon, ki se ovija okoli hiše na severni in vzhodni strani hiše, kjer boste lahko uživali v čudovitih razgledih na Alpe ob pitju jutranje kavice. Mansarda ni bila nikoli povsem zaključena in je v uporabi za skladiščenje, bi pa bilo možno v njej urediti stanovanje s skoraj identičnim tlorisom. V kleti se nahaja kurilnica, kjer je bila vgrajena nova peč na pelete, večja garaža in ostali prostori namenjeni skladiščenju. Parcela okoli hiše je zelo prostorna in omogoča nadaljne gradnje kot so garaža, zunanji bazen ali savna. Pred hišo bi bilo mogoče urediti tudi parkirišče za večje število avtomobilov. Zaradi izjemne velikosti, bi bilo mogoče na njej zgraditi tudi dve novi samostojni stanovanjski hiši. Ne glede na vizijo ravoja/prenove stoji hiša na izjemni lokaciji, v bližini neokrnjene narave in  dobrim dostopom do večjih središč kar je tudi glavna dodana vrednost te nepremičnine. Hiša je bila delno vzdrževana a sedaj potrebuje ljubezen novih lastnikov, ki jo bodo razvili do polnega potenciala. 

POVRŠINE:

• bruto površina hiše 243 m2
• bivalna površina 130 m2
• površina parcele 1.648 m2
• Prostori stanovanja v prvem nadstropju (identičen tloris v drugih dveh etažah, le z drugimi funkcijami prostorov):
• hodnik/stopnišče 10 m2
• kuhinja 10 m2
• velika dnevna soba 32 m2
• spalnica 13 m2
• soba 7 m2
• kopalnica + ločen WC 6 m2
• balkon 19 m2

OPIS OKOLICE:

Naselje Vrhpolje pri Kamniku je mirno spalno naselje ob robu Kamnika in obdano z izjemno naravo ter pogledi na okoliške hribe. Vrtec in osnovna šola se nahajata nekaj korakov od hiše, ostalo infrastruktura za enostaven vsakdan pa v Kamniku, ki je oddaljen 15 min lahke hoje ali 3 min vožnje. V okolici se nahajajo številne sprehajalne poti in možnosti za rekreacijo, mimo vasi teče potok Nevljica, zelo hitro pa se boste znašli tudi pod vznožjem enega od okoliških hribov kjer se boste lahko preizkusili v svojih planinskih zmožnostih. Do Ljubljane je približno pol ure vožnje, do tja pa vodijo tudi dobre avtobusne in želežniške postaje! Zanimivosti v vasi je tudi Vodiškarjeva kmečka hiša, ki je stara več kot 500 let, kraj pa je znan tudi po najdišču Neveljskega mamuta, ki danes krasi veliko dvorano Prirodoslovnega muzeja v Ljubljani. Če je življenje v idilični slovenski vasi, na obrobju večjega mesta to kar iščete, potem ste to sedaj tudi našli, oglasite se na ogledu. Naravne lepote, svež zrak in odmik od mestnega vrveža, vse to so značilnosti okolja v katerem se boste vi in vaša družina gotovo počutili odlično.

LEGA: 

• S/J/V/Z: izjemna osončenost na vse strani

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• leto gradnje 1986
• potrebno prenove
• klasična gradnja hiše
• nova peč na pelete
• delno zamenjana okna (PVC), sicer dvoslojna lesena
• centralno ogrevanje na radiatorje (nadstropje)
• internet - optični kabel speljan do parcele
• kanalizacija
• plin: NE
• klima: NE

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK
• gradbeno dovoljenje
• pridobljena lokacijska informacija za gradnjo
• prodajalec plača davek na promet nepremičnin, kupec plača strošek posredovanja 

Vljudno prosimo, da ne hodite na oglede samostojno saj s tem motite bivanje lastnikov.

V nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, pokličite nas še danes in se dogovorite za ogled.