Ljubljana okolica, Litija, Klanec pri Gabrovki, LITIJA

KLANEC PRI GABROVKI, LITIJA

Samostojna hiša, 353 m², LITIJA, KLANEC PRI GABROVKI
Na Klancu pri Gabrovki, prodamo prostorno samostojno hišo, ki je bila zgrajena l. 2002. K hiši pripada še zemljišče veliko skupaj 1.726 m², ki ga sestavljajo 215 m² zazidljivega zemljišča ostalih 1.511 m² pa je kmetijsko zemljišče (travnik). Hiša je kvalitetno grajena in ima zelo funkcionalen tloris. Trenutno je urejena kot večstanovanjska. Pritlični del hiše je mogoče preurediti tudi v poslovni prostor. Hiša je primerna zlasti za velike družine, lahko pa se preuredi tudi v dvostanovanjsko.  

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz 3. etaž (K+1+M), in obsega skupaj 353 m² stanovanjskih površin. 
• V kleti, ki je dejansko samo v manjšem delu pod nivojem zemljišča, sicer pa je to dejansko pritličje in ki je veliko 109 m² se nahajajo: garaža s kurilnico (29 m²), hodnik s stopniščem, kmečka soba s kuhinjo (40 m²), kopalnica, utility in shramba.   
• V pritličju, ki je dejansko 1. nadstropje in ki je veliko 118 m² se nahajajo: hodnik s stopniščem, dnevna soba z jedilnico (40 m²), kuhinja, kopalnica z wc-jem, ločen wc, dve spalnici in kabinet. Iz dveh spalnic je izhod na dva ločena balkona (2 x 5,4 m²).
• V mansardi, ki je velika 115 m² se nahajajo: predprostor s stopniščem, kopalnica z wc-jem, ločen wc, čajna kuhinja, ter štiri spalnice (ena od spalnic ima lastno garderobno sobo).   

Zemljišče v velikosti 1.726 m² predstavlja: 215 m² zazidljivega dela  od tega je 125 m² stavbišča, preostali del 1.511 m² pa je kmetijsko zemljišče / travnik na dveh ločenih parcelah. Na parceli bližje hiši se nahaja manjša lopa. Parkiranje je možno za 1 vozilo v garaži in 1 vozilo pred garažo ter za večje število vozil na zemljišču z lopo, ki je od hiše oddaljeno 50 m.

Prenove in opremljenost
Hiša je solidno ohranjena in se prodaja delno opremljena.   

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, ekološka čistna naprava, elektrika in optika.
• Ogrevanje: CK na drva in kamin na drva v nadstropju.
• Parkiranje: pred hišo za 1 vozilo in v garaži za 1 vozilo.
• Ostalo: v hiši se nahaja 6 klimatskih naprav.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (šola 300m, trgovina 100m, avtobusna postaja,100m, Litija in Trebnje 19km, Ljubljana 58km...).  

Ostalo
Vpisano v ZK. Vseljivo po dogovoru.  

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!

• 2