Ljubljana okolica, Moravče, Dole pri Krašcah, MORAVČE

DOLE PRI KRAŠCAH, MORAVČE

nizkoenergijska enodružinska hiša na mirni in sončni lokaciji

Samostojna hiša, 313 m², v 3 nivojih – Dole pri Krašcah – Krtina/Moravče  
Na sončni in zelo mirni lokaciji med Krtino in Moravčami prodamo prostorno, novejšo, enostanovanjsko hišo z zelo uporabnim in prijetnim tlorisom. Nizkoenergetska hiša je visoko kvalitetne gradnje in nudi prijetno ter stroškovno nezahtevno bivanje. Hiša se nahaja v prijetnem naselju novejših hiš in nudi zasebnost in razgled na okolico.

Lokacija resnično nudi sproščeno bivanje, saj je odmaknjena od vrveža, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do avtoceste (7 min) in druge potrebne infrastrukture (2km).

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz treh nivojev (K+P+T), obsega 313 m² neto površine od tega je 163 m² bivalne površine, garaža 52 m², klet 38 m² in 66 m² terase.   
• Parcela ima prostoren dovoz, na J strani se nahaja lesena terasa z vkopanim jacuzzijem, na S in V strani je nekaj visokih zelenjavnih in cvetličnih gred.   

Razporeditev po etažah:

• Klet – v kleti se nahaja zelo velika garaža za dva avtomobila, prostoren utility in prostor za toplotno črpalko, velik hodnik in delovna soba, ki je lahko tudi soba za goste.
• Pritličje - obsega predprostor, dnevni wc, ter enoten dnevni prostor, ki je razdeljen na zelo veliko dnevno sobo, odprt prostor s stopniščem, jedilnica s kuhinjo z izhodom na J teraso.
• Nadstropje – je namenjeno spalnim prostorom in obsega starševski del, ki se deli na spalnico, prehodni garderobni prostor in kopalnico. Drugo stran nadstropja zavzemata prostorni otroški sobi z lastno kopalnico.

Prenove in opremljenost
Za hišo grajeno klasično l. 2011 so bili uporabljeni odlični materiali, tako da sodi v nizkoenergetski razred. Vse stavbno pohištvo je aluminjasto, posebnost so garažna vrata, ki so stranska sekcijska alu/steklo. Hiša se ohlaja s stropnim konvektorjem, ogreva pa s toplotno čpalko s talnim ogrevanjem. Za dodatno toplino in čar hiše poskrbi širok kamin v dnevni sobi. Hiša je opremljena z alarmnim stistemom, zunanje žaluzije se pomikajo z daljinskim upravljalcem. Hiša je v celoti opremljena in se takšna tudi prodaja.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, kabel, kanalizacija
• Ogrevanje: toplotna črpalka, kamin
• Parkiranje: dva avtomobila v garaži in več avtomobilov na dvorišču.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Hiša se nahaja na zelo mirni in sončni lokaciji. Vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, lekarna, pošta, zdravstveni dom) se nahaja v bližnjih Moravčah.   

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!

• 1