Savinjska, Celje, Lava

Prodaja se hiša na Lavi v Celju

Na mirni lokaciji na Lavi, je naprodaj stanovanjska hiša, ki po podatkih GURS-zajema 110 m2 zemljišča pod stavbo. Celotna parcela je velikosti 562 m2 in je v celoti stavbno zemljišče. Lastniki uporabljajo (zelenjavni vrt) še 65 m2 zemljišča, ki je sicer občinsko, vendar ga imajo v »uporabi« že od vsega začetka bivanja.  Sama lokacija vam omogoča mirno življenje v strnjenem stanovanjskem naselju, hkrati pa ste v vsega dobrih nekaj min vožnje tako v centru Celja, vrtec in OŠ pa sta cca 300 m stran od hiše... Obkroža pa vas dovolj velika parcela, da si lahko omislite bazen, zelenjavni vrt, sadno drevje, otroško igrišče.....

Na parceli stoji stanovanjska stavba, ki je bila v osnovi po podatkih GURS-a zgrajena l. 1975 (hiša in prizidek imata ustrezno gradbeno dovoljenje in dokumentacijo). Hiša ima tri etaže P+1+M, od tega sta P+1 uporabni v celoti in imamo v vsaki etaži cca 95m2 uporabne površine, mansardni del pa lahko uporabite kot »shrambo«. Vse plošče so betonske, okna so PVC dvoslojne l. 2010 z notranjimi žaluzijami, hiša je klasično zidana z zidaki (pritlična etaža betonski zidaki, zgoraj klasični zidaki) debelina stene 30 cm + ima izolacijsko fasado 12 cm »grafitni stiropor« (ima cca 20% boljšo izolativnost od navadnega stiroporja - EI je B2), CK je na plin + olje obe peči l.2010. V pritličju v dnevni sobi je tudi kamin za prijetne zimske dni. Radiatorski sistem ogrevanja, večina radiatorjev ima termostatske ventile, streha izolirana z zračnim mostom l. 2008. Hiša ima priključke (elektrika, voda, telefonija, optika in ima 3 prekatno greznico). Hiša je primerno vzdrževana, verjetno pa si boste omislili kakšna »notranja« adaptacijska dela (koplanica, WC, tla, stene……). Sama hiša ima po podatkih GURS-a 200 m2 neto tlorisne površine, oz 78 m2 uporabne, dejansko pa ima hiša v priličju cca 95 m2 in v prvem nadstropju cca 72m2 uporabne površine + cca 20 m2 uporabne površine v mansardi ki ni izdelana, torej skupaj cca 210 m2 uporabne površine. Hiša ima dva balkona na enega pridemo iz dnevne sobe in spalnice, do drugega lahko dostopamo iz kuhinje v 1 nadstropju. Mansarda je še neizdelana, oz narejeni so estrihi z ustrezno izolacijo in streha je izolirana.

Bivalni del hiše (P+1+M) obsega:

- v pritličnem delu imamo delovno sobo, garažo, shramba, kurilnica + shramba, spodnji wc + kopalnica in hodnik z glavnim vhodom v hišo, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico ter spalnico. Po stopnicah pridemo v

- 1. nadstropje, kjer imamo: spalnico (izhod na balkon), otroško sobo, 1x kopalnico, ločen WC, kuhinjo z jedilnico (izhod na drugi balkon), dnevno sobo (izhod na balkon), shrambo in hodnik. Po stopnicah pridemo

- V mansardni del pridemo preko notranjega stopnišča, po katerem pridemo tudi v prvo nadstropje in vse do pritličja. Mansarda ima po sredini stojno višino, ostalo pa je naklon. Pred hišo pa je dodaten nadstrešek in skladišče. V tem delu imate tudi dovolj prostora tako za vrtno orodje, kot tudi za kakšno manjšo delavnico. Hiša je delno opremljena in lahko oprema, razen osebnih stvari, tudi ostane v hiši. Pohištvo je v prvem nadstropju prvotno, v pritličnem delu pa novejše in lepo ohranjeno. Bela tehnika pa je bila po potrebi zamenjana.

Okolica hiše je obdana z zelenico z grmovnicami, nekaj je sadnega drevja, zelo lepo urejen zelenjavni vrt….dostop na parcelo je asfaltiran in je direktno iz javne ceste. Nepremičnina je prosta bremen.

Skratka naprodaj je, hiša, ki je lahko eno-ali dvo stanovanjska, ki je le nekaj kilometrov stran od mestnega vrveža Celja, še vedno pa zelo blizu vsem institucijam in se nahaja v urbanem strnjenem naselju. Do glavne regionalne ceste Celje – Žalec je oddaljena cca 1 km, od avtoceste A1 Maribor – Celje – Ljubljana cca 5km.

Za več informacij oz. ogled nas lahko pokličete na 041/538-419.