Podravska, Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

ŠENTILJ V SLOVENSKIH GORICAH

vsa potrebna infrastruktura v bližini, bližina Avstrijske meje, prostoren tloris, bližina AC priključka, svetel osrednji prostor zaradi velikih steklenih površin, primerno za invalide

Novogradnja (delno opremljena) na sončni in mirni lokaciji na hribu s pogledom na Šentilj

HIŠA CUBE , zgrajena dec. 2022, vseljena v marcu 2023.

Razlog prodaje: prodajalci se selijo v podedovano nepremičnino.

- moderna pritlična atrijska hiša z urejeno okolico,

- etažnosti P,

- z ravno streho

- neto tlorisne velikosti 118,7 m², uporabne površine 112,0 m² (po podatkih GURS-a)

- velikost parcele: 318 m²

RAZPORED PROSTOROV:

Hiša omogoča eleganten in enostaven prehod med notranjimi prostori, brez stopnic. Odlikuje jo izjemna prostornost, odprt tloris in velika panoramska okna.

Velik osrednji skupni prostor v katerem se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, spalnica in 2 otroški sobi, večja garderobna soba (lahko je tudi spalnica), kopalnica, manjša kopalnica z z dostopom iz spalnice ter glavni hodnik.

NOTRANJOST:

• talno ogrevanje
• inštalacije za TV, telefon 
• toplotna črpalka Daikin 8KW
• kopalniško pohištvo in armature Grohe
• omara za sušilni in pralni stroj
• dnevni prostor orientiran na jug

ZUNANJOST:

• opeka: Weinberger Porotherm 30 cm
• fasada: 20 cm Izolacija iz stiropora
• streha: 45 cm izolacija
•  ALU vhodna vrata, nadstrešek nad vhodnimi vrati
• okna in balkonska vrata: AJM Energeto s komarniki
• zunanje ALU žaluzije na motorni pogon
• zunanji nosilni zidovi so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 30 cm. V vogalih in na določenih mestih so AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm
• ravna streha pokrita s siko in skritimi žlebovi  
• vse povozne in pohodne površine: betonski tlakovci zaključene z betonskimi robniki
• na terasi je priključek za toplotno črpalko za bazen, betonski žar
• terasa osvetljena z vgradnimi svetili 
• štiri zunanje kamere
• večji prostor namenjen za lopo in dodaten pregrajen prostor primeren za pasjak
• polnilna naprava za električna vozila
  
  
  

Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico: 35,00m²

Hodnik:13,67m²

Kopalnica:5,51m²

Spalnica: 18,76m²

Soba 1: 11,65m²

Soba 2: 11,65m²

Soba 3: 15,63m²

Tehnični prostor / manjša kopalnica: 3,52m²

Pokrita terasa:6,70m²

Nadstrešnica: 41,30m²

Hiša se prodaja delno opremljena.  V ceno je všteta kuhinja z vgradnimi aparati, jedilnica, sedežna garnitura, televizija, kopalniško pohištvo, armature Grohe ter pohištvo za pralni in sušilni stroj. Možnost dokupa omar v garderobni sobi, v predsobi in v dnevni sobi.

LOKACIJA: 10 minut vožnje do Maribora , 2 minuti do Avstrije. V neposredni bližini šola, vrtec, banka, pošta, supermarket, bencinska črpalka

Priporočam ogled in nakup!