Podravska, Maribor, Metava

METAVA

v naravilep razgled s pogledom na Pohorjezemljišče okrog hišeoptika

V Metavi blizu Maribora PRODAMO večjo stanovanjsko hišo pripadajočim stavbnim in kmetijski zemljiščem.

Nepremičnina se nahaja na mirni in sončni lokaciji, z lepim razgledom na Pohorje in Dravsko polje.

 LOKACIJA

Maribor je oddaljen vsega 7 km

trgovina: 1,0 km

vrtec in šola: 4 km

šolski avtobus, redna avtobusna linija

 LASTNOSTI NEPREMIČNINE

 letnik gradnje hiše: 2000,  garaže: 2004

 velikost hiše po projektni dokumentaciji: 420,80 m²,  etažnosti: K+ P+M

stanovanjski del:

- pritličje 170,70 m² (od tega 26 m² prešnica-skladišče)

- mansarda 132,75 m²

poslovni del -vinska klet: 117,34 m²

velikost garaže: 47,25 m + neizkoriščen podstrešni prostor nad garažo dostopen preko zunanjih stopnic

streha: opečna kritina z bakrenimi kleparskimi izdelki

fasada: izolacija debeline 10 cm

okna: PVC dvoslojna; strešna okna so lesena

priključki: elektrika (3 faze), voda, optični kabel (internet), pretočna greznica (2023)

ogrevanje: talno preko TČ zrak-voda (2016)

 ZEMLJIŠČE

- pripadajoče zemljišče k objektoma: 1.584 m², kmetijsko zemljišče: 9.165 m² in  je pod rahlim naklonom

- dostop do hiše po asfaltni cesti, pred garažo in hišo tlakovan dovoz

 Stanovanjski del hiše ima razgiban tloris. V pritličju je vetrolov, kuhinja in večja jedilnica z izhodom na teraso, dnevna soba z izhodom na teraso, kabinet, shramba, kopalnica in pri vhodu wc za goste. Do mansarde vodi lepo široko stopnišče. Mansarda je razdeljena na dva dela. Levi del obsega predprostor, dnevni prostor in spalnico. Desni del pa kuhinjo in dnevno spalni prostor z izhodom na balkon-ložo. Zraven je še večja spalnica z garderobnim prostorom, ki ima prav tako izhod na balkon-ložo.  S hodnika je še dostop do skupne kopalnice.

V pritličju se nahaja prostor s posebnim vhodom iz zunanje strani, v katerem je TČ z zalogovnikom vode in prostor za skladiščenje.

Poslovni del hiše je v pol kleti in kleti in ima ločen vhod. Obsega 5 večnamenskih prostorov, pralnico in sušilnico in manjšo kopalnico z wc-jem. Dva prostora imata dnevno svetlobo in se naravno zračita. Po tleh je povsod keramika, v prostorih je elektrika in voda. Glede na velikost, ločen vhod, urejenost in že obstoječe priključke je prostor primeren za opravljanje različnih poslovnih dejavnosti.

 Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen.

 Hiša se prodaja opremljena in je vseljiva brez večjih vlaganj.

 Za vse dodatne informacije sem vam na voljo, prav tako, tudi za ogled nepremi