Podravska, Šentilj, Kresnica

Na sončni in mirni lokaciji v občini Šentilj je na voljo kmetija z zemljiščem v skupni velikosti 86.943,00 m2, ki obsega stanovanjsko hišo, dodatno nepremičnino s pridobljeno hišno številko, večji hlev ter prostorno garažo za kmetijske stroje.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER ZUNANJOSTI.

Na sončni in mirni lokaciji v občini Šentilj je na voljo kmetija z zemljiščem v skupni velikosti 86.943,00 m2, ki obsega stanovanjsko hišo, dodatno nepremičnino s pridobljeno hišno številko, večji hlev ter prostorno garažo za kmetijske stroje. Celotno posestvo se nahaja v objemu narave, v bližini lastnih gozdnih površin in hitrim dostopom do avtoceste ter vse potrebne infrastrukture.

Stanovanjska hiša je tlorisno zasnovana v treh etažah: klet, nadstropje in mansarda. V kletnih prostorih se nahajata kurilnica ter urejena vinska klet. V nadstropju se nahaja bivalni del, ki nudi prostorno predsobo, kuhinjo z jedilnico z izhodom na balkon, dve spalnici ter kopalnico. Mansardni del hiše obsega še dve dodatni spalnici. 

Ogrevanje v hiši je urejeno preko centralne peči na drva, preko nameščenih radiatorjev.

Zemljišča so raznolika in razgibana. Večji del površin predstavljajo gozdne površine, del pa obsega njivo, travnik, vinograd in urejeno zelenico. 

Dodana vrednost je objekt s pridobljeno hišno številko v velikosti 78,00 m2, ki trenutno služi kot prostor za shranjevanje. 

Hlev s površino 240,00 m2 omogoča dovolj prostora za rejo živine, shranjevanje kmetijske opreme ali prilagoditev za druge gospodarske oziroma kmetijske namene. Zaradi velikosti in zasnove je primeren za različne vrste kmetijske dejavnosti ter nudi dodaten potencial za nadgradnjo ali prilagoditev glede na potrebe novega lastnika.

Nepremičnina s funkcionalno zasnovanim tlorisom stanovanjskih objektov omogoča prilagodljivo razporeditev prostorov glede na potrebe novega lastnika, medtem ko struktura zemljišč ponuja širok spekter možnosti uporabe – od kmetijskih in rekreativnih do investicijskih namenov. Lokacija pa nudi številne priložnosti, od razvoja turistične dejavnosti (zaradi bližine meje z Avstrijo in povečanega povpraševanja po turističnih nastanitvah) do mirnega družinskega ali samooskrbnega življenja v neposrednem stiku z naravo.

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in brez bremen. 

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Lepo vabljeni k ogledu.