Obalno - kraška, Koper, Osp

PRVA HIŠA POD PLEZALNO STENO

OSP - HIŠA ALI HOTEL POD PLEZALNO STENO

Na eni izmed najbolj iskanih in turistično obleganih lokacij v slovenski Istri – v naselju Osp – ekskluzivno ponujamo v nakup izjemno nepremičninsko priložnost. Gre za dve hiši skupne površine 279 m², ki stojita na zemljišču velikosti 535 m² in ponujata neomejene možnosti za razvoj donosnega turističnega posla ali investicijskega projekta.

Lokacija, ki prodaja sama sebe

Osp je svetovni fenomen in meka za plezalce, ki destinacijo obiskujejo skozi celo leto. Zaradi kroničnega pomanjkanja namestitev sosednje turistične kapacitete (apartmaji in sobe) dosegajo cene od 120 € do 370 € na noč. Predmetna nepremičnina je dejansko prva hiša neposredno pod plezalno steno, kar ji daje status unikatnosti in najboljše izhodiščne točke.

Značilnosti in infrastruktura:

• Zemljišče in zunanjost: Pred hišo je veliko dvorišče, ki zagotavlja zadostno število parkirnih mest za goste, hkrati pa je idealno za ureditev teras za sončenje, druženje ali priprave na plezanje.

• Pogled: Iz vseh delov hiše in z dvorišča se odpira prelep, odprt panoramski pogled na celotno dolino.

• Urejena infrastruktura: Vsa potrebna infrastruktura je že na objektu (kanalizacija, vodovod, elektrika in internet).

• Čisto lastništvo: Ker imata hiši dve ločeni hišni številki (dva naslova), ponujata izjemno fleksibilnost pri rekonstrukciji in kasnejšem upravljanju ali prodaji.

INVESTICIJSKI POTENCIAL (Izračuni na podlagi realnih izkušenj):

Kot ekipa z dolgoročnimi izkušnjami z gradnjo, opremljanjem in upravljanjem hotelov, vam predstavljamo dva izjemno realna scenarija razvoja te nepremičnine:

1. Scenarij: "Obnovi in oddajaj" (Visok letni donos)

Glede na velikost objektov je možno urediti donosen aparthotel:

• Možnost A (6 apartmajev): Predviden minimalni letni prihodek znaša 80.000 EUR.

• Možnost B (10 studio apartmajev): Predviden minimalni letni prihodek znaša 140.000 EUR.

• Celotna investicija (nakup + kompletna obnova + oprema) se giblje med 800.000 EUR in 950.000 EUR, kar prinaša izjemen donos na vloženi kapital (ROI).

2. Scenarij: "Obnovi in preprodaj" (Hitri kapitalski dobiček)

Zaradi dveh ločenih naslovov lahko hiši obnovite in ju prodate posamično:

• Tržna vrednost posamezne obnovljene hiše na tej lokaciji znaša najmanj 500.000 EUR (skupaj 1.000.000 EUR).

• Ob predvidenem strošku obnove okoli 350.000 EUR, ta scenarij investitorju prinaša vsaj 250.000 EUR čistega dobička.

Dodatne informacije in ogledi:

Nepremičnina je idealna za investitorje, ki prepoznajo moč lokacije in celoletnega turizma.

Vsa potrebna dokumentacija je urejena in vam jo izročimo ob ogledu. Ogledi so vodeni in možni kadarkoli po predhodnem dogovoru.

Za več informacij in rezervacijo termina nas pokličite na: DM_NEPREMICNINE Telefon: +386 40 205 142

Na eni izmed najbolj iskanih in turistično obleganih lokacij v slovenski Istri – v naselju Osp – ekskluzivno ponujamo v nakup izjemno nepremičninsko priložnost. Gre za dve hiši skupne površine 279 m², ki stojita na zemljišču velikosti 535 m² in ponujata neomejene možnosti za razvoj donosnega turističnega posla ali investicijskega projekta.

Lokacija, ki prodaja sama sebe

Osp je svetovni fenomen in meka za plezalce, ki destinacijo obiskujejo skozi celo leto. Zaradi kroničnega pomanjkanja namestitev sosednje turistične kapacitete (apartmaji in sobe) dosegajo cene od 120 € do 370 € na noč. Predmetna nepremičnina je dejansko prva hiša neposredno pod plezalno steno, kar ji daje status unikatnosti in najboljše izhodiščne točke.

Značilnosti in infrastruktura:

• Zemljišče in zunanjost: Pred hišo je veliko dvorišče, ki zagotavlja zadostno število parkirnih mest za goste, hkrati pa je idealno za ureditev teras za sončenje, druženje ali priprave na plezanje.

• Pogled: Iz vseh delov hiše in z dvorišča se odpira prelep, odprt panoramski pogled na celotno dolino.

• Urejena infrastruktura: Vsa potrebna infrastruktura je že na objektu (kanalizacija, vodovod, elektrika in internet).

• Čisto lastništvo: Ker imata hiši dve ločeni hišni številki (dva naslova), ponujata izjemno fleksibilnost pri rekonstrukciji in kasnejšem upravljanju ali prodaji.

INVESTICIJSKI POTENCIAL (Izračuni na podlagi realnih izkušenj):

Kot ekipa z dolgoročnimi izkušnjami z gradnjo, opremljanjem in upravljanjem hotelov, vam predstavljamo dva izjemno realna scenarija razvoja te nepremičnine:

1. Scenarij: "Obnovi in oddajaj" (Visok letni donos)

Glede na velikost objektov je možno urediti donosen aparthotel:

• Možnost A (6 apartmajev): Predviden minimalni letni prihodek znaša 80.000 EUR.

• Možnost B (10 studio apartmajev): Predviden minimalni letni prihodek znaša 140.000 EUR.

• Celotna investicija (nakup + kompletna obnova + oprema) se giblje med 800.000 EUR in 950.000 EUR, kar prinaša izjemen donos na vloženi kapital (ROI).

2. Scenarij: "Obnovi in preprodaj" (Hitri kapitalski dobiček)

Zaradi dveh ločenih naslovov lahko hiši obnovite in ju prodate posamično:

• Tržna vrednost posamezne obnovljene hiše na tej lokaciji znaša najmanj 500.000 EUR (skupaj 1.000.000 EUR).

• Ob predvidenem strošku obnove okoli 350.000 EUR, ta scenarij investitorju prinaša vsaj 250.000 EUR čistega dobička.

Dodatne informacije in ogledi:

Nepremičnina je idealna za investitorje, ki prepoznajo moč lokacije in celoletnega turizma.

Vsa potrebna dokumentacija je urejena in vam jo izročimo ob ogledu. Ogledi so brezplačni in možni kadarkoli po predhodnem dogovoru.

Za več informacij in rezervacijo termina nas pokličite na: INVESTMOND nepremicnine Telefon: +386 40 205 142