Obalno - kraška, Koper, Gračišče

Topolovec

Istrska oaza miru – velika posest z neskončnim razgledom in možnostjo gradnje

Na sončni in mirni lokaciji v zaselku Žrnjovec pri Topolovcu se prodaja čudovita posest v skupni izmeri 108.905 m².

Od tega:

• 1.268 m² predstavlja zazidljivo zemljišče,
• dve dodatni parceli, vsaka po približno 1.800 m², pa je možno urediti kot gradbeni.
  Preostali del predstavljajo kmetijska zemljišča, gozdovi, nekoč rodovitne njive, oljčniki, vinogradi in pašniki.
  Nekaj zemljišč je ravninskih, nekaj terasasto razporejenih, kar ustvarja slikovito in razgibano krajino.

Na posesti stoji stanovanjska hiša, ki je potrebna celovite obnove, ter dve večji stanovanjski poslopji, ki sta nekoč služili kot hleva, poleg njiju pa še svinjak in kokošnjak. Vse stavbe so vpisane v zemljiško knjigo.
Možna je gradnja dodatnih stanovanjskih objektov in zidanice na eni od parcel ob poti proti Dragonji.

Gre za zadnjo hišo v vasi, s prekrasnim razgledom na Sečoveljske soline, Molfalcone, Trst s Catinaro ter na okoliško gričevnato pokrajino.
V neposredni bližini mimo posestva vodi pot do starega mlina, ki je priljubljena med pohodniki in kolesarji.

Posest je primerna za:

• ureditev idiličnega doma v objemu narave,
• turistično kmetijo, eko resort, butični hotel z bazenom ali adrenalinski park,
• zeliščarstvo, gojenje domačih živali, samooskrbo,
• umetniški atelje ali prostor za ustvarjanje v miru in tišini.

Ta izjemna lokacija ponuja neokrnjeno naravo, mir, razgled in svobodo ustvarjanja – idealna izbira za investitorje ali ljubitelje pristnega podeželskega okolja.

Oddaljenost:

• Gračišče – 7 km (šola, vrtec, trgovina, kulturni dom)
• Koper – 25 km
• Buje (Hrvaška) – 15 km

     Zakaj kupiti posest v Žrnjovcu pri Topolovcu

· Izjemna lega in razgled
Posest leži na zadnjem robu vasi, v popolnem miru in z odprtim pogledom na Sečoveljske soline, Molfalcone, Trst s Catinaro ter čudovito naravno okolje slovenske Istre. Razgled, ki ga vsak dan občudujete z lastnega dvorišča, je prava redkost.

· Prostorna in raznolika zemljišča
Skupna površina 108.905 m² ponuja izjemno raznolikost: zazidljiva zemljišča, kmetijske površine, gozdove, nekdanje vinograde in oljčnike. Nekatere parcele so ravne, druge terasaste – idealne za različne rabe ali projekte.

· Možnost razvoja in gradnje
Poleg obstoječih stavb je možna gradnja dodatnih objektov, vključno z zidanico ali turističnimi kapacitetami. Lokacija ponuja odlične pogoje za naložbo – od turistične kmetije in eko resorta do butičnega hotela z bazenom ali adrenalinskega parka.

· Mir, narava in zasebnost
To je zadnja hiša v vasi, obdana z naravo, daleč od hrupa in prometa. Popolna izbira za tiste, ki iščejo zasebnost, mir in pristnost podeželja.

· Bližina osnovne infrastrukture
Le 7 km stran je Gračišče, kjer so šola, vrtec, trgovina in kulturni dom. V nekaj minutah vožnje ste pri vseh osnovnih storitvah, hkrati pa ostajate v neokrnjeni naravi.

· Dostopnost in lega med Slovenijo in Hrvaško
Do Kopra je le 25 km, do Buj pa 15 km, kar pomeni hitro povezavo s slovensko obalo, hrvaško Istro in avtocesto.

· Priložnost za investicijo in osebno vizijo
Takšne posesti so redkost – velika površina, raznolika raba, možnost gradnje, mir in razgled. Idealna za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost, ali posameznike, ki si želijo ustvariti trajni dom v naravi.

Če si želiš svoj košček miru v prijetnem, zelenem okolju, je ta posest v Žrnjovcu morda ravno tisto, kar iščeš. 
Tu lahko ustvariš svoj dom, vrt, prostor za oddih – ali pa lepo naložbo za prihodnost.

Z veseljem ti pokažem posest in odgovorim na vsa vprašanja.

Pokliči ali piši: 00386 64 114 123 ali [email protected]