Ljubljana okolica, Dobrova - Polhov Gradec, Podsmreka

Dobrova pri Ljubljani Dolgi most - Podsmreka (LPP 6B), AC izvoz BREZOVICA 1km;  investicijsko zemljišče pod naklonom 896 m² z GD za gradnjo sodobnega dvojčka, plačan komunalni prispevek,  urejen dovoz,  prodamo. Cena: 580.000,00 eur

Pridobljeno je pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo dvojčka, plačan pa je tudi že komunalni prispevek.
P r i č e t e k   g r a d n j e   možen  t a k o j !

Bruto tlorisna površina:
OBJEKT A 289,4 m² + OBJEKT B 289,4 m² = skupaj 578,90 m²

Velikost gradbene parcele stavba A: 375,6 m2
Velikost gradbene parcele stavba B: 520,4 m2

Streha: ravna

Zahtevnost objekta:
manj zahteven - "dvojček"; 2 x enostanovanjska stavba;
stavba A in B - simetrična dvojčka;
nezahteven - 12 x oporni zid 

Površina pod stavbo na stiku z zemljiščem:
181,2m2 = 2 x 90,6 m²
Zazidana površina 181, 2 m²

Število etaž: 2 x K2+K1+P
Višina objekta: 3,4 - 10 m

Dostop
Dostop do javne kategorizirane ceste na zahodni strani je preko interne dostopne ceste, ki je neposredno mejna s predmetno parcelo.

Priključki
Zahodno od predmetne parcele v sklopu cestišča je razpoložljiva komunalna infrastruktura na katero se stavba priključi.

Predvidena je gradnja sodobnega dvojčka z ravno straho:

Lega: dnevno bivalni del - jug; dovoz - sever

Predvideni prostori in velikosti posamezne stanovanjske enote: 
K
shramba                           3,2 m²
wc                                     2,9 m²
predsoba z dvigalom       11,7 m²
kopalnica                          3,4 m²
bivalni del                       32,8 m²
soba 1                            12,4 m²

nadkrita terasa                 8,8 m²

P
kopalnica                         7,6 m²
utiliy                                 4,7 m²
garderoba                        4 7m²
stopnice                           7,2 m²
hodnik z dvigalom           10,2 m²
soba 2                            13,7 m²
soba 3                            13,2 m²

balkon                             19,6 m²

N
stopnice                             7,2 m²
predsoba z dvigalom          6,3 m²
wellness                           21,8 m²
kolesarnica                        8,5 m²

Garaža  za 2 vozili           30,7 m²

Parkiranje
V kletni garaži vsake enote je prostor za 2 osebni vozili. 

Lokacija:

Trgovina:   1,2 km
AC priključek: 1 km
avtobusna postajal: 400 m, postajal LPP 6B: 1,4 km

Zemljišče se nahaja notraj zaselka Podsmreka izven centralnega dela kraja na nakoliko odmaknjenem novonastalem zaselku z novejšo tipologijo gradnje.
Je v naklonu in se konfiguracijsko vzpenja iz južne strani proti severni strani kjer je najvišje ležeča točka predmetne parcele in kjer je neposreden dostop iz ceste.
Omejeno s stavbno namensko rabo na zahodu in jugu, medtem ko vzhodno in severno meji na gozdno namensko rabo.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in [email protected].
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!