Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

Dvojček / Dvostanovanjska hiša v Rožni dolini

(P+ 1 + 2, l. 2025)

V Rožni dolini, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, oddamo enoto dvojčka oz. stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki se razteza v treh etažah.

V pritličju enota obsega osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se s panoramskim vrati odpirajo na teraso in zelenico (zahod). Poleg tega še predsobo, shrambo, sanitarije in tehnični prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, utility in kopalnica. V drugem nadstropju pa sta prostorna spalnica, ki ima izhod na veliko zahodno teraso in kopalnica. 

Ob hiši sta za parkiranje na voljo dve parkirni mesti.

Izjemna priložnost za življenje v novogradnji v Rožni dolini. 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici, 3 wc-ji
• Zgrajeno: na ključ/ 5. gradbena faza
• Vseljivo: takoj

POVRŠINA

• Skupne površine: 176,4 m²
• Bivalne površine: 146 m²
• Terasa v 2. nadstropju: 30,4 m²
• Površina zemljišča: 150 m²

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: predsoba, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shramba, wc, tehnični prostor, terasa in zelenica
• PRVO NADSTROPJE: tri spalnice, utility, kopalnica
• DRUGO NADSTROPJE: prostorna spalnica, velika terasa, kopalnica

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje
• Kanalizacija
• Elektrika
• Voda

LEGA

• VZHOD: vhod, kopalnice/wc v vseh nadstropjih, spalnica v 1. nadstropju, spalnica v 2. nadstropju
• ZAHOD: osrednji prostor, vrt in zelenica v pritličju, dve spalnici v 1. nadstropju, spalnica in terasa v 2. nadstropju

DODATNO:

Oglaševana cena velja za minimalno 3 leta trajajoči najem. V primeru krajšega najema mesečna najemnina znaša 3.500 EUR.

Pogoj najema je plačilo varščine v višini dveh mesečnih najemnin ter plačilo stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 3.000 oziroma 3.500 EUR plus 22 % DDV.

INFRASTRUKTURA

Dvojček se nahaja na zaželeni lokaciji, ki omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa, hkrati pa je le streljaj oddaljeno od središča Ljubljane. V neposredni bližini so postajališča LPP in pekarna, le nekaj sto metrov več pa so oddaljeni vrtec, šola, pošta, fakultete in zdravstveni dom. 

Vabljeni na ogled!