Ljubljana okolica, Škofljica, Gradišče nad Pijavo Gorico

Prostorna družinska enota dvojčka v Gradišču – mir, razgled in vrhunska oprema

(K+P+M, zgrajena leta 2007)

Predstavljamo vam prostorno in tehnično dovršeno enoto dvojčka v Gradišču nad Pijavo Gorico, le nekaj minut vožnje od Ljubljane. Hiša stoji na urejeni in sončni parceli ter ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, narave in hitrega dostopa do mesta. Nepremičnina je v celoti opremljena, takoj vseljiva in zasnovana za udobno družinsko življenje, z dvema etažama bivanja, dvojno garažo, dvema kopalnicama ter vrhunsko tehnično opremo (talno gretje, kamin, klima, savna). Zaradi funkcionalne razporeditve omogoča tudi večgeneracijsko bivanje ali prilagoditev po željah novega lastnika.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Talno gretje in radiatorji (centralna peč na kurilno olje)
• Zaprti kamin z razvodom toplega zraka v obe etaži
• Klimatski napravi (ogrevanje in hlajenje)
• Toplotna črpalka za sanitarno vodo
• IR savna (3 osebe) s prostorom za počitek
• Dvojna garaža (2 avtomobila)
• 2 kopalnici
• Alarmni sistem, domofon, protivlomna vrata
• Zip screen senčila na električni pogon, komarniki
• Centralni sesalni sistem VAC.Si
• Optični internet
• Prodaja z vso opremo in belo tehniko
• Pohištvo po meri

POVRŠINA

• Skupne površine: 251,90 m2
• Površina zemljišča: 329,00 m2 
• Bivalne površine: 185,4 m2
• Terasa: 14,7 m2
• Shramba: 8,0 m2
• Klet: 11,9 m2
• Garaža: 31,9 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

SPODNJA ETAŽA:

• dvojna garaža z dvižnimi vrati na daljinsko odpiranje
• IR savna
• kurilnica
• pralnica – utility
• wc
• predsoba
• stopnišče

SREDNJA ETAŽA:

• dnevna soba združena z jedilnico in kuhinjo – 42 m2
• soba (trenutno kot glasbena soba)
• kopalnica (tuš kabina, wc, umivalnik)
• shramba oz. špajza
• terasa (izhod iz dnevne sobe)
• balkon (izhod iz dnevne sobe)
• hodnik
• stopnišče

ZGORNJA ETAŽA:

• otroška soba I
• otroška soba II
• spalnica
• walk-in garderoba (povezana s spalnico)
• velika kopalnica (kotna kopalna kad za sedenje in ležanje, wc, dva umivalnika, bide) – 10 m²
• balkon (otroška soba I)
• balkon (otroška soba II)
• hodnik
• stopnišče

DODATNI ZUNANJI PROSTORI:

• drvarnica / shramba
• kolesarnica / lopa
• dvorišče / parkirišče

PRIKLJUČKI

• Voda 
• Elektrika
• Optika

LEGA

• VZHOD
• ZAHOD

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem naselju v Gradišču nad Pijavo Gorico, z odlično prometno povezavo do Ljubljane (cca 20 minut vožnje). V Škofljici se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovina, pošta, zdravstveni dom ter ostala pomembna infrastruktura ( cca 10 minut vožnje). Lokacija ponuja idealno kombinacijo narave, rekreacijskih poti in hitrega dostopa do avtocestnega priključka, kar omogoča udobno in praktično vsakodnevno življenje.

DODATNO

Ta hiša predstavlja odlično priložnost za družine, ki iščejo prostorno in urejeno domovanje v mirnem, a dostopnem okolju.

Vabljeni na ogled!