Pomurska, Beltinci

Hiša dvojček na ključ

NOVOGRADNJA – moderen dvojček v Beltincih na voljo za takojšnjo vselitev

Na mirni in urejeni lokaciji, le minuto vožnje iz centra Beltincev, je na voljo enostanovanjski objekt – enota dvojčka, ki predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo udobnega in sodobnega bivanja v kvalitetni, energetsko varčni gradnji z odlično arhitekturo.

Nahaja se v mirni stanovanjski soseski, kar omogoča vso potrebno zasebnost. Izvedba enote je na ključ, z urejeno zunanjo okolico.  

PODATKI O NEPREMIČNINI

• Vrsta objekta: enota dvojčka - vzhodni
• Stanje:  prevzem možen takoj
• Površina po podatkih GURS: 191,7 m2 neto tlorisna površina, 127,7 m2 uporabna površina
• Zemljišče: 244 m² (+ 9m2, 1/2 parcele dvojčka + 25% solastnina dovoza), urejena zunanja okolica,
• Izvedba: Na ključ
• Uporabno dovoljenje

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

• Ogrevanje: Toplotna črpalka zrak-voda Samsung s talnim ogrevanjem po celotni hiši
• Prezračevalni sistem z rekuperacijo
• Okna: Aluminij-les, 3-slojna zasteklitev, Mizarstvo Maučec (zvočna izolativnost RW=36 dB, toplotna izolativnost Ug=0,93 W/m²/K);
• Notranja vrata in podboji: les, Mizarstvo Maučec
• Vhodna protivlomna vrata v alu izvedbi
• Senčila: Kakovostne električne zunanje rolete
• Fasada: 24 cm izolacije Stirodur,
• Zunanje stene: 30 cm votlaki POROTHERM
• Streha:  ravna – parna zapora, 30 cm izolacije Stiropor, Sika folija, nasutje
• Kopalniška oprema: Kolpasan (kad, tuš, WC, 2 umivalnika)
• Predpriprava za klimatsko napravo v pritličju in v nadstropju
• Kakovostni materiali in sodobna arhitektura
• Kakovostne talne obloge (keramika d=9mm in hrastov parket)
• Komunalna opremljenost: priključki na javno vodovodno, elektro in kanalizacijsko omrežje; internet - optični kabel
• Energetski razred:  A1 (9,8 kWh/m2a)

Enota je dokončana, možna je še izvedba nadstreška za avtomobil za doplačilo 12.000 € + ddv - ni obvezna.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje

• Predprostor/garderoba: 3,71 m²
• Utility: 4,54 m²
• WC: 2,47 m²
• Kuhinja z jedilnico: 21,40 m²
• Dnevna soba: 22,86 m²
• Stopnišče v nadstropje: 2,91 m²
• Pokrita terasa: 10,13 m²
• Vrtna lopa: 4,49 m²

Nadstropje

• Hodnik: 4,67 m²
• Stopnice: 5,56 m²
• Kopalnica: 12.12 m²
• Otroška soba 1: 13,42 m²
• Otroška soba 2: 12,28 m²
• Spalnica: 10,14 m² + garderoba 5,96 m²
• Terasa: 25 m²
• Balkon: 5,9 m²

Podrobnejši tloris z razporeditvijo prostorov je priložen med fotografijami oglasa.

ZUNANJA UREDITEV

• Asfaltiran dovoz
• Tlakovano parkirišče
• Zelenica
• Terasa pritličje (macesen), balkon in terasa nadstropje (naravni kamen - granit)

 LOKACIJA IN KONFIGURACIJA TERENA

Enota se nahaja na popolnoma položni ravni parceli, nekoliko odmaknjena od občinske lokalne ceste. Okolico predstavljajo predvsem individualne družinske hiše, nedaleč je nov stanovanjski blok, v ozadju so travniki/polja, tako da je narava na pragu, s sprehajalnimi in kolesarskimi  potmi.

Do regijskega središča Murska Sobota je 10 min vožnje, le 900 m je do centra Beltincev, do AC priključka Lipovci je 4,7 km. Zaradi bližine avtoceste, trgovin, šole, vrtca in zdravstvenega doma je lokacija idealna tako za mlade družine kot tudi za vse tiste, ki želijo bivati v mirnem okolju in hkrati ostati v neposredni bližini vse potrebne javne infrastrukture.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli tudi za prodajo le-te po najvišji možni tržni ceni in v najkrajšem možnem času.

Vljudno vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.