Ljubljana okolica, Grosuplje, Polica

Prostorna enostanovanjska hiša s tremi etažami - Polica pri Grosuplju

(P + 1 + M, novogradnja zagrajena do 3. podaljšane gradbene faze, poletje 2026)

Predstavljamo vam prostorno samostojno hišo na odlični lokaciji Polica pri Grosuplju, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja v naravi in hitre dostopnosti do mesta. Hiša obsega 219,8 m² neto površine in je razporejena v treh etažah (P + 1 + M), kar omogoča funkcionalno in udobno družinsko življenje.

Objekt bo zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze z urejeno zunanjo ureditvijo. Predvidena je kakovostna klasična zidana gradnja, 20 cm toplotne izolacije (EPS) ter zaključena fasada v sodobnih svetlih pastelnih tonih. Streha bo dvokapnica, okna pa moderna energijsko učinkovita s trojno termopan zasteklitvijo (PVC izvedba) opremljena z zunanjimi žaluzijami, ki zagotavljajo dobro izolativnost in veliko naravne svetlobe.

Razporeditev prostorov omogoča tudi večgeneracijsko bivanje ali prilagoditev v dve ločeni enoti. Dodatno vrednost nepremičnini daje balkon, več kopalnic ter zagotovljena parkirna mesta.

Gre za novogradnjo na parceli velikosti cca. 476 m² z urejenim dostopom, dvoriščem in zelenico, kar predstavlja odlično priložnost za dolgoročno bivanje. Predviden prevzem poletje 2026!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Tip nepremičnine: enostanovanjska hiša
• Novogradnja: da ( novozgrajen objekt do 3. podaljšane gradbene faze)
• Etažnost: P + 1 + M
• 2 parkirni mesti pod nadstreškom
• Urejeno dvorišče in dovoz
• Zelene površine okoli objekta
• Število sob: 7
• Število kopalnic: 3  ( v vsaki etaži ena)
• Število garderobnih sob: 2
• Pralnica: 1
• Shramba: 2

POVRŠINA

• Skupne površine: 229,2 m²
• Površina zemljišča: 476 m²
• Bivalne površine: 219,8 m²
• Balkon: 9,4 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE (73,6 m²):

• hodnik s stopniščem – 15,3 m²
• soba – 13,0 m²
• kopalnica – 3,7 m²
• kuhinja – 11,0 m²
• shramba – 3,4 m²
• dnevna soba – 27,2 m²

NADSTROPJE (73,0 m²):

• stopnišče – 11,8 m²
• hodnik – 6,7 m²
• spalnica – 13,0 m²
• garderoba – 4,6 m²
• pralnica – 5,9 m²
• otroška soba – 11,0 m²
• otroška soba – 11,6 m²
• kopalnica – 8,4 m²
• balkon – 9,4 m²

MANSARDA (73,2 m²):

• stopnišče – 11,8 m²
• hodnik – 5,2 m²
• otroška soba – 13,0 m²
• garderoba – 4,6 m²
• kopalnica – 5,9 m²
• kabinet – 27,2 m²
• shramba – 5,5 m²

PRIKLJUČKI

• Voda 
• Elektrika
• Telekomunikacije
• Mala komunalna čistilna naprava
• Predpriprava za toplotno črpalko

LEGA

• Sever
• Jug
• Vzhod

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v naselju Polica pri Grosuplju, ki ponuja mirno in varno bivalno okolje v bližini narave. Lokacija je zelo dobro povezana – do Grosuplja je le nekaj minut vožnje, kjer se nahaja celotna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta in ostale storitve.

V bližini je tudi avtocestni priključek Grosuplje, ki omogoča hiter dostop do Ljubljane (cca. 15–20 min). Na voljo so tudi avtobusne povezave, dodatno pa Grosuplje ponuja tudi železniško povezavo z Ljubljano.

Lokacija je idealna za vse, ki želijo bivati v mirnem okolju, vendar z dobro dostopnostjo do mesta in vseh pomembnih storitev.

Vabljeni na ogled!