Ljubljana okolica, Grosuplje, Polica

Prostorna enota dvojčka A - Polica pri Grosuplju

(P + 1 + M, novogradnja zagrajena do 4. gradbene faze, poletje 2026)

Predstavljamo vam prostorno enoto dvojčka A na odlični lokaciji v naselju Polica pri Grosuplju, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja v naravi in hitre dostopnosti do mesta. Enota obsega približno 150,1 m² neto površine in je razporejena v treh etažah (P + 1 + M), kar omogoča funkcionalno in udobno družinsko življenje.

Objekt bo zgrajen do 4. gradbene gradbene faze z urejeno zunanjo ureditvijo. Predvidena je kakovostna klasična zidana gradnja, 20 cm toplotne izolacije (EPS) ter zaključena fasada v sodobnih svetlih pastelnih tonih. Streha bo dvokapnica, okna pa moderna energijsko učinkovita s trojno termopan zasteklitvijo (PVC izvedba) in zunanjimi žaluzijami, ki zagotavljajo dobro izolativnost ter veliko naravne svetlobe.

Razporeditev prostorov omogoča udobno bivanje večji družini ali prilagoditev za delo od doma. Dodatno vrednost nepremičnini daje balkon, več kopalnic, garderobna soba ter pokrita parkirna mesta pod nadstreškom.

Gre za novogradnjo z atrijem velikosti približno 97 m², z urejenim dostopom, dvoriščem, kar predstavlja odlično priložnost za dolgoročno bivanje v urejenem in mirnem okolju. Predviden prevzem: poletje 2026.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Tip nepremičnine: enota dvojčka
• Novogradnja: da ( novozgrajen objekt do 4.gradbene faze)
• Etažnost: P + 1 + M
• 2 parkirni mesti pod nadstreškom
• Urejeno dvorišče in dovoz
• Zelene površine okoli objekta
• Število sob: 5
• Število kopalnic: 2
• Število garderobnih sob: 1
• Pralnica: 1
• Shramba: 2

POVRŠINA

• Skupne površine: 166,1 m²
• Površina atrija: 97 m²
• Bivalne površine: 150,1 m²
• Balkon: 6,4 m²
• Shramba, pralnica: 9,6 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE (56,3 m²):

• hodnik s stopniščem - 7,7 m²
• WC - 2,1 m²
• shramba - 3,8 m²
• shramba - 2,3 m²
• dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - 40,4 m²

NADSTROPJE (61,5 m²):

• stopnišče - 11,8 m²
• hodnik - 4,3 m²
• spalnica - 13,3 m²
• garderoba - 4,2 m²
• pralnica - 3,5 m²
• otroška soba - 13,4 m²
• kopalnica - 4,6 m²
• balkon - 6,4 m²

MANSARDA (56,1m²):

• stopnišče in hodnik - 13,8 m²
• otroška soba - 13,4 m²
• kopalnica - 9,2 m²
• spalnica - 19,7 m²

PRIKLJUČKI

• Voda 
• Elektrika
• Telekomunikacije
• Mala komunalna čistilna naprava
• Predpriprava za toplotno črpalko

LEGA

• Sever
• Jug
• Vzhod

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v naselju Polica pri Grosuplju, ki ponuja mirno in varno bivalno okolje v bližini narave. Lokacija je zelo dobro povezana - do Grosuplja je le nekaj minut vožnje, kjer se nahaja celotna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta in ostale storitve.

V bližini je tudi avtocestni priključek Grosuplje, ki omogoča hiter dostop do Ljubljane (cca. 15-20 min). Na voljo so tudi avtobusne povezave, dodatno pa Grosuplje ponuja tudi železniško povezavo z Ljubljano.

Lokacija je idealna za vse, ki želijo bivati v mirnem okolju, vendar z dobro dostopnostjo do mesta in vseh pomembnih storitev.

Vabljeni na ogled!