Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Na odlični in mirni lokaciji na Ježici, v bližini Ruskega carja, prodamo vrstno hišo, ki stoji na urejenem zemljišču velikosti 144 m².

Hiša obsega tri etaže (P+N+M) in je bila leta 2016 celovito prenovljena (okna, inštalacije, cevi, fasada, tlaki ipd.), kar omogoča prijetno in funkcionalno bivanje.

Razporeditev prostorov

Pritličje:
Vhodni prostor, utility, kurilnica, hodnik ter prostor za druženje.

V pritličju je urejena tudi samostojna garsonjera z dnevno-bivalnim delom (dnevna soba, kuhinja, spalni kotiček) in kopalnico – odlična možnost za oddajanje ali ločeno bivanje.

Nadstropje:
Dnevna soba z izhodom na zaprt balkon (trenutno uporabljen kot spalni prostor), kuhinja z jedilnim kotom in izhodom na drugi zaprt balkon (trenutno kabinet), spalnica, dve otroški sobi ter dve kopalnici (ena s tušem, druga s kadjo).

Mansarda:
Dnevna soba, spalnica, manjša soba oziroma kabinet, kuhinja in kopalnica – primerno tudi kot samostojna bivalna enota.

Osnovni podatki

• neto tlorisna površina: 152,8 m² (GURS)
• ogrevanje: mestni plin
• okna: PVC, dvoslojna, z zunanjimi žaluzijami
• talne obloge: laminat in keramika
• optični internet
• 2 parkirni mesti pod nadstreškom
• streha: obnovljena 1997 (GURS)
• oprema iz leta 2016: po dogovoru
• lega: sever-jug

Prednosti nepremičnine

Razporeditev z več manjšimi spalnimi prostori omogoča izjemno fleksibilnost:

• idealno za večjo družino
• primerno za večgeneracijsko bivanje
• odlična priložnost za oddajanje (npr. študentom ali delavcem – mansarda se trenutno oddaja po posameznih ležiščih)

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v slepi ulici v mirnem in urejenem naselju na Ježici. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, trgovine, mestni promet), hkrati pa omogoča hiter dostop do avtocestnega priključka.

Lokacija je odlična izbira za vse, ki si želijo mirnega bivanja z dobro povezavo do mestnega središča.

Pomembne informacije

Za objekt ni izdano uporabno dovoljenje. Osnovni objekt je bil zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja, kasnejše dograditve pa od njega odstopajo.

Dodatni pogoji

Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 3 % + DDV od pogodbene vrednosti.

Vljudno vabljeni na ogled!