Podravska, Maribor, Limbuš

ZIDAN BIVALNI VIKEND/MAJHNA HIŠKA Z VINOGRADOM V LIMBUŠU

Na čudoviti sončni lokaciji v Limbušu, prodamo bivalni počitniški vikend oz. manjšo hiško, z vinogradom. Nahaja se na idilični lokaciji s čudovitim razgledom na Pohorje, kjer popolna zasebnost in stik z naravo ustvarjata okolje za sprostitev, oddih ali ljubiteljsko vrtičkanje in ukvarjanje z vzorno in z ljubeznijo vzgojenim vinogradom.

Zemljišče obsega skupaj 935 m2. Na zemljišču, kjer je dostop do hiške, je v tem delu ravnina, nato se zemljišče strmo spušča in je v celoti obdano z vinogradom (800 trsov).

Skupna površina hiške oz. vikenda znaša 63 m2 in obsega dve etaže (K+P). V zgornji etaži (25 m2) se nahajajo predprostor, kopalnica, kuhinja jedilnico in dnevnim kotičkom. Balkon oz. terasa v velikosti 13 m2 se razteza čez celotno dolžino hiše in ponuja čudovite, odprte poglede proti Pohorju in okolici. Spodnja etaža, v celoti nad zemljo, obsega večjo sobo za spravilo orodja in prostorom za druženje ter manjšo vinsko kletjo. Za hišo je prostor za posedanje z leseno mizo.

Hiška ima dodeljeno hišno številko, kar omogoča prijavo stalnega prebivališča.

Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kot na slikah. Zgrajena je bila leta 1993. Ima opečno kritino, lesen stavbno pohištvo (vrata in okna z polknicami). Ogrevanje je urejeno na kaminsko peč, kjer se lahko tudi kuha. Kopalnica ima za ogrevanje tople vode, električni bojler. Priključki pa vključujejo elektriko in javni vodovod.

Dostop do hiše je dokaj strm, čez utrjeno, delno asfaltirano gozdno cesto cca 300 metrov. Poleti ni problemov z dostopom, pozimi se bi morali dogovoriti za pluženje z lokalnimi službami.

Hiša je idealna izbira za vse, ki iščejo miren počitniški ali trajni dom v zelenem okolju, daleč od mestnega vrveža in pristnim stikom z naravo. Če si želite kotiček, kjer se prepleta mir, ptičje petje, razgledi, možnost rekreacije, vrtičkanja ali samo posedanja, je ta nepremičnina prava  priložnost za vas.

Hiška ima urejene papirje, gradbeno in uporabno dovoljenje.

Za več informacij prosim pokličite Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 oz. pišite [email protected]