Ljubljana, Moste-Polje, Polje

Gostinski lokal z odličnim potencialom za različne kulinarične koncepte

Na frekventni in hitro razvijajoči se lokaciji v vzhodnem delu Ljubljane prodamo uveljavljen gostinski lokal z dolgoletno tradicijo in odličnim potencialom za nadaljnje poslovanje ali preoblikovanje v nov gostinski koncept.

Lokal obsega skupno 207,7 m² uporabnih površin in je zasnovan funkcionalno ter prilagojen gostinski dejavnosti.

Razporeditev prostorov

• prostoren gostinski del za približno 60 gostov v notranjosti
• dodatni vrt oziroma terasa za približno 40 gostov
• pisarna (7 m²)
• kletni del, ki vključuje:
  • skladišče
  • garderobo za zaposlene
  • WC in tuš za osebje
  • dodatne shranjevalne površine

Posebna prednost lokala je tudi urejen dostop do skladišča z avtomobilom, kar bistveno olajša dostavo in logistiko.

Oprema in inventar

V ceno je vključena celotna gostinska oprema in inventar, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti.

Vključeno je praktično vse potrebno:

• profesionalna gostinska oprema
• hladilni sistemi in hladilnice
• mize, stoli in notranja oprema
• točilni pult
• kuhinjska oprema
• kozarci, pribor in ostali inventar

Potencial nepremičnine

Lokal trenutno deluje kot gostinski obrat, vendar ponuja izjemno fleksibilnost za različne koncepte, kot so:

• picerija
• burger restavracija
• italijanska kuhinja
• steakhouse
• brunch ali dnevni bar
• dostavna kuhinja
• prostor za zaključene družbe in dogodke

Zaradi prostornosti in funkcionalne zasnove je lokal primeren tudi za:

• rojstne dneve
• poslovna srečanja
• manjše dogodke in praznovanja

Posebna dodana vrednost je zunanji vrt, kjer je omogočeno tudi pripravljanje hrane na tradicionalen način – npr. peka podpeke, odojka in drugih specialitet na prostem, kar odpira širok spekter kulinaričnih in dogodkovnih možnosti.

Lokacija

Lokal se nahaja na odlični in dobro obiskani lokaciji v gosto naseljenem območju z velikim številom stanovanjskih objektov in stalnim pretokom ljudi.

V bližini ni veliko primerljive gostinske ponudbe, kar predstavlja dodatno konkurenčno prednost in velik poslovni potencial.

V okolici objekta je na voljo dovolj skupnih parkirnih mest za goste, kar zagotavlja enostaven dostop.

Dokumentacija

• pridobljeno gradbeno dovoljenje
• pridobljeno uporabno dovoljenje
• urejeno pravno stanje

Izjemna poslovna priložnost

Gre za redko priložnost za nakup popolnoma opremljenega gostinskega lokala z obstoječo infrastrukturo, velikim vrtom, širokimi poslovnimi možnostmi in odličnim potencialom za nadaljnji razvoj.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.