Hrvaška, Istarska županija, Pula, Busoler

Hiša v nizu z bazenom

Spoštovani,

predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup urejene hiše v nizu z bazenom, ki se nahaja v mirnem naselju Busoler v bližini Pule. Nepremičnina združuje prednosti mirnega bivanja, zasebnosti in odlične dostopnosti do vseh pomembnejših storitev, zato predstavlja odlično izbiro tako za družinsko življenje kot za turistično dejavnost.

Hiša obsega 180 m² bivalne površine in stoji na urejenem zemljišču velikosti 350 m². Razporejena je v dveh etažah in zasnovana kot dve ločeni stanovanjski enoti, kar omogoča različne načine uporabe – za večgeneracijsko bivanje, sprejem gostov ali ustvarjanje dodatnega prihodka z oddajanjem.

Večje stanovanje velikosti približno 130 m² ponuja prostoren in svetel dnevni prostor z izhodom na teraso, jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo ter kopalnico v pritličju. V zgornji etaži se nahajajo štiri udobne spalnice in dodatna kopalnica, kar zagotavlja dovolj prostora tudi za večjo družino.

Manjše stanovanje velikosti približno 50 m² obsega kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom, spalnico ter lastno teraso. Zaradi svoje zasnove je idealno kot apartma za goste, samostojna bivalna enota ali vir dodatnega prihodka iz turističnega oddajanja.

Posebna prednost nepremičnine je skrbno urejena zunanja površina z bazenom velikosti 21 m² in sončno teraso, ki omogoča popolno sprostitev v toplih poletnih mesecih. Dvorišče dopolnjuje tudi zidan žar, ki ustvarja prijeten prostor za druženje z družino in prijatelji.

Lokacija zagotavlja odlično povezanost z vsemi pomembnimi točkami:

• Trgovina: približno 400 m

• Center Pule: približno 4 km

• Letališče Pula: približno 6 km

• Restavracija: približno 3 km

Zaradi bližine mesta, urejene okolice in funkcionalne razporeditve prostorov je nepremičnina primerna tako za stalno bivanje kot za turistično dejavnost. Dve ločeni stanovanjski enoti omogočata prilagodljivo uporabo in predstavljata dodatno investicijsko vrednost.

Glavne prednosti nepremičnine:

• 180 m² bivalne površine

• Dve ločeni stanovanjski enoti

• 5 spalnic in 2 kopalnici

• Bazen velikosti 21 m²

• Urejeno zemljišče velikosti 350 m²

• Zidan žar in sončna terasa

• Mirna lokacija v bližini Pule

• Odlična priložnost za turistično oddajanje

• Bližina morja, letališča in vseh pomembnih storitev

Zaradi odlične lokacije, bazena, dveh samostojnih stanovanjskih enot in bližine vseh pomembnih vsebin predstavlja ta nepremičnina odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten dom ali varno investicijo v eni najbolj zaželenih regij Istre.

Priporočamo ogled in nakup.

Cena: 536.000,00 EUR

Za ogled ali dodatne informacije smo vam z veseljem na voljo na telefonski številki 041 895 399 ali po e-pošti na naslovu [email protected] .

Tehnični podatki

Komunalni priključki: Elektrika, mestni vodovod, voda, centralno ogrevanje, klimatska naprava; Ogrevanje: Etažno centralno ogrevanje na plin, klimatska naprava; Stanje nepremičnine: Vzdrževana, urejena, vseljiva; Stavbno pohištvo: PVC okna in vrata; Prostori: Dnevna soba, hodnik, kuhinja, kopalnica, shramba, spalnica; Značilnosti: Opremljena kuhinja, velika terasa, urejena okolica, samostojen vhod, bližina trgovine in plaže; Oprema:Pomivalni stroj, Wi-Fi, protivlomna vrata, tuš kabina; Dovoljenja: Gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje; Tehnologija: Internet, kabelska televizija; Zunanje površine: Bazen, žar; Lokacija: Bližina javnega prevoza in morja; Oddaljenost od plaže: 6 km; Ostalo: Opremljeno, samostojna hiša, etažnost P+1, 2 stanovanjski enoti.