Ljubljana, Moste-Polje

Prostorno mansardno stanovanje z galerijo in sončno teraso – Ljubljana, Zalog

V mirnem in urejenem delu Zaloga je naprodaj prostorno 2,5-sobno mansardno stanovanje z galerijo in teraso, ki se nahaja v zadnjem, 3. nadstropju večstanovanjske stavbe, zgrajene leta 1997. Stanovanje odlikujejo odprt in zračen tloris, obilica dnevne svetlobe ter prijeten občutek prostornosti, ki ga ustvarjajo visoki stropovi in številna strešna okna.

Posebno vrednost nepremičnini daje galerija, ki predstavlja dodaten večnamenski prostor in omogoča dostop na zasebno teraso, kjer lahko uživate v soncu, sprostitvi ali druženju na prostem. Tako galerijo kot tudi garderobno sobo je mogoče brez večjih posegov preurediti v dodatno spalnico, kabinet ali domačo pisarno, kar omogoča prilagoditev stanovanja različnim življenjskim potrebam. Prav tako pa je dnevna soba zelo prostorna tako, da bi bilo mogoče narediti dodatno otroško sobo ali kabinet v dnevni sobi. 

Stanovanje je bilo leta 2016 v celoti prenovljeno, objekt pa je leto prej dobil novo fasado in streho. Kakovostna izolacija zagotavlja prijetno bivalno klimo skozi vse leto ter nizke stroške ogrevanja, ki je urejeno preko mestnega plinovoda. 

Nepremičnini pripada tudi kletna shramba, parkiranje pa je omogočeno na lastniškem parkirnem mestu v garaži, dodatna parkirna mesta pa so na voljo pred stavbo. Stanovanje se prodaja delno opremljeno in je na voljo za takojšnjo vselitev.

Osnovni podatki

• Tip: 2,5-sobno mansardno stanovanje
• Nadstropje: 3/3
• Leto gradnje: 1997
• Leto prenove: 2016
• Galerija: da
• Terasa: da
• Kletna shramba: da
• Parkiranje: lastniško parkirno mesto v garaži ter parkirišča pred objektom

Površina

• Skupna površina: 96,6 m²
• Bivalna površina: 82,4 m²
• Galerija: 6 m²
• Terasa: 6 m²
• Klet: 2,2 m²

Razporeditev

• predsoba z veliko vgradnimi omarami,
• prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico,
• spalnica,
• prehodna garderobna soba, ki jo je mogoče preurediti v dodatno spalnico, otroško sobo ali kabinet,
• galerija z izhodom na teraso, primerna tudi za ureditev spalnice, delovnega prostora ali sobe za goste,
• kopalnica s kadjo in WC-jem.

Prenove in oprema

• 2015 – obnovljena streha in fasada objekta,
• 2016 – celovita prenova stanovanja,
• v ceno so vključeni kuhinja, kopalniška oprema ter vgradne omare.

Priključki

• ogrevanje na mestni plin,
• optični internet.

Energetska izkaznica

• Energetski razred: B2 

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na prijetni lokaciji v Zalogu, kjer so vse pomembne storitve dosegljive v neposredni bližini. V okolici se nahajajo trgovine, osnovna šola, vrtec, lekarna, postajališče mestnega avtobusa ter železniška postaja, kar omogoča hitro in enostavno povezavo z mestnim središčem.

Ljubitelje rekreacije bodo navdušile številne sprehajalne in kolesarske poti ter bližina zelenih površin in Ljubljanice. Dobra prometna povezava z ljubljansko obvoznico in industrijsko cono Moste predstavlja dodatno prednost za vsakodnevne migrante.

Če iščete svetlo, funkcionalno in dobro vzdrževano stanovanje z možnostjo ureditve dodatnih spalnih prostorov ter prijetno teraso na mirni lokaciji, je ta nepremičnina odlična izbira.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.