Ljubljana, Center

Na eni najbolj prepoznavnih in frekventnih lokacij v Ljubljani oddamo poslovni prostor v skupni izmeri 54,6 m2. Nepremičnina se nahaja na Čopovi ulici in predstavlja redko priložnost za najem prostora v samem središču prestolnice, kjer se dnevno srečujejo domačini, poslovni uporabniki in številni turisti.

3D Ogled poslovnega prostora: https://tour.giraffe360.com/poslovniprostorcopova

Poslovni prostor je urejen v treh etažah (K+P+1) in deluje kot samostojen objekt z neposrednim vhodom iz Čopove ulice, kar zagotavlja odlično prepoznavnost in enostaven dostop za stranke. Zaradi svoje zasnove in izjemne lokacije je primeren za različne storitvene, trgovske, predstavitvene ali druge poslovne dejavnosti.

V prostoru je vrsto let uspešno deloval frizerski salon, vendar njegova razporeditev omogoča številne druge poslovne namene. Potencialni najemnik lahko prostor prilagodi svojim potrebam, pri čemer je po potrebi možna tudi sprememba namembnosti v skladu z veljavno zakonodajo.

Dodatna prednost nepremičnine je možnost ureditve zunanjega dela z mizami oziroma terase ob pridobitvi ustreznih dovoljenj za uporabo javne površine od MOL-a.

Tehnične značilnosti:

• skupna površina: 54,6 m2
• poslovni prostor v treh etažah
• samostojen objekt z vhodom neposredno iz Čopove ulice
• ogrevanje preko radiatorjev s toplotno črpalko
• hlajenje s klimatskimi napravami v pritličju in prvem nadstropju
• centralno prezračevanje z rekuperacijo
• priprava sanitarne vode preko 300-litrskega zalogovnika
• optični internet
• alarmni sistem
• dodatno napeljan priključek za mestni plin v kleti (trenutno ni v uporabi).

Pomembna prednost poslovnega prostora je popolna neodvisnost sistemov ogrevanja, hlajenja in prezračevanja, saj niso vezani na druge uporabnike ali skupne sisteme stavbe, kar omogoča učinkovito upravljanje stroškov in nemoteno uporabo prostora.

Prednosti nepremičnine:

• izjemna lokacija v samem centru Ljubljane
• vhod neposredno iz Čopove ulice
• samostojen objekt
• odlična vidnost in prepoznavnost
• možnost različnih poslovnih dejavnosti
• možnost ureditve zunanjih miz oziroma terase
• optični internet in alarmni sistem
• sodobni sistemi ogrevanja, hlajenja in prezračevanja
• dolgoročni najem,
• takojšnja vselitev.

Lokacija:

Čopova ulica velja za eno najbolj živahnih in obiskanih mestnih ulic v Ljubljani. Nepremičnina se nahaja le nekaj korakov od Prešernovega trga in Tromostovja ter v neposredni bližini trgovin, poslovnih prostorov, hotelov, restavracij in druge mestne infrastrukture. Zaradi velikega pretoka ljudi in odlične dostopnosti predstavlja lokacija izjemno poslovno priložnost za dejavnosti, ki želijo visoko stopnjo izpostavljenosti in prisotnosti v mestnem središču.

Najemni pogoji:

• Najemnina: 3.500 EUR / mesec
• Varščina: v višini ene do dveh mesečnih najemnin
• Dolgoročni najem
• Poslovni prostor je na voljo takoj
• Obratovalni stroški: Povprečno 150 EUR na mesec so tekoči stroški (elektrika - ogrevanje, voda)
• Pogoj: Plačilo posredniške provizije v višini enomesečne najemnine plus DDV.

Za več informacij ali ogled me kontaktirajte na +386 41 306 322 ali [email protected].