Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Posredujemo pri oddaji pisarne, se nahaja v drugem nadstropju urejene poslovno-trgovinske cone v Črnučah in se oddaja neopremljena.

DEM ANGEBOT IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

Wir vermitteln die Vermietung eines Büros, das sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Geschäfts- und Handelszone in Črnuče befindet und unmöbliert vermietet wird. Große Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Mitbenutzung stehen Küche und Sanitäranlagen zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Teil im gemeinschaftlichen Lagerbereich des Gebäudes für einige Palettenstellplätze, wodurch sich die Fläche auch für Unternehmen mit logistischer oder technischer Tätigkeit eignet. Der Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Kühlen und Heizen ermöglicht, sowie mit Zentralheizung; außerdem weist er niedrige Betriebskosten von etwa 3–4 EUR/m2 auf. Für einen sorgenfreien Geschäftsbetrieb sorgen eine 24/7-Überwachung, ein zusätzlicher Sicherheitsdienst von Sintal sowie ein personalisierter Code zum Ein- und Ausschalten der Alarmanlage. Der Standort bietet die gesamte notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Das Büro wird langfristig vermietet. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu entrichten.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation, die Erstellung des Mietvertrags, des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Maklerverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags – übernimmt der Mieter die Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Šafar Mušič, Tel.: 00386-40-626-229, E-Mail: [email protected].

Herzlich zur Besichtigung eingeladen.