Ljubljana, Center

Es wird ein Geschäftsraum im strengen Stadtzentrum vermietet. Er befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, altbürgerlichen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1922 erbaut wurde.

Es wird ein Geschäftsraum im strengen Stadtzentrum vermietet. Er befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, altbürgerlichen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1922 erbaut wurde. Der Raum umfasst 150,00 m² Nutzfläche mit einer großen privaten Terrasse, von der aus man einen Blick auf die Burg Ljubljana hat.

Der Grundriss des Geschäftsraums ist derzeit als Wohnraum konzipiert, ermöglicht jedoch eine einfache und funktionale Anpassung für geschäftliche Zwecke. Die Aufteilung umfasst ein Badezimmer, einen Vorraum, einen separaten Raum, der sich für eine Teeküche mit zusätzlichem Stauraum eignet, einen großzügigen zentralen Bereich, der als offener Arbeitsbereich gestaltet werden kann, sowie zwei separate Räume, die sich für Büros oder einen Besprechungsraum eignen, wobei einer davon einen direkten Ausgang zur großen Terrasse hat. Die Vermietung erfolgt teilweise möbliert, was dem Mieter die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach seinen Bedürfnissen einzurichten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Raum befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum, die einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und der städtischen Infrastruktur ermöglicht. Zum Prešeren-Platz sind es nur wenige Gehminuten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung des Gebäudes mit einer städtischen Parkgenehmigung geregelt.

Die Vermietung erfolgt zur langfristigen Miete, die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agent Nejc Gregorič; Tel: 00386-40-626-941, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.