Lubiana, Center

Si affitta locale commerciale nel centro storico della città. Si trova al secondo piano di un edificio residenziale storico ben tenuto, costruito nel 1922.

Si affitta locale commerciale nel centro storico della città. Si trova al 2° piano di un edificio residenziale borghese ben tenuto, costruito nel 1922. Il locale ha una superficie utile di 150,00 m² con un’ampia terrazza privata, dalla quale si gode una vista sul Castello di Ljubljana.

La pianta del locale commerciale è attualmente concepita come disposizione residenziale, ma consente una facile e funzionale adattabilità a scopi commerciali. La disposizione comprende un bagno, un ingresso, un locale separato adatto a una cucina a scomparsa con spazio aggiuntivo per deposito, un ampio spazio centrale che può essere organizzato come open space e due locali separati, adatti per uffici o sala riunioni, di cui uno con uscita diretta sulla grande terrazza. L’immobile viene affittato parzialmente arredato, permettendo all’inquilino di organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento.

Il locale si trova in una posizione eccellente nel centro città, che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti, negozi e infrastrutture urbane. Piazza Prešeren è raggiungibile a pochi minuti a piedi. Il parcheggio è disponibile nelle vicinanze dell’edificio con permesso comunale.

L’immobile è disponibile per locazione a lungo termine con deposito cauzionale pari a due mensilità.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione necessaria alla stesura del contratto di locazione, della redazione del contratto stesso, della compilazione del verbale di consegna e della sua esecuzione, della collaborazione per la registrazione degli abbonamenti o per l’informazione dell’amministratore e dei fornitori riguardo al rapporto di locazione instaurato, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico, nonché della consulenza legale relativa alla stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica - in caso di conclusione del contratto di locazione, l’inquilino si impegna a pagare le spese di agenzia pari a una mensilità + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Nejc Gregorič; Tel: 00386-40-626-941, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.