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Geben Sie Ihre Immobilie.
Wir vermitteln den Verkauf einer Zweizimmerwohnung in Kranj in Planina 2. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit der Möglichkeit einer einfachen Umgestaltung in eine 2,5-Zimmer-Wohnung aus, was aufgrund der Raumaufteilung eine sehr praktische Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Laut GURS umfasst die Wohnung 69,3 m² Netto-Grundfläche, davon 59,5 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit einer Fläche von 3,2 m².
Sie befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Vor dem Gebäude und in seiner unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was auch in den Abendstunden ein unbeschwertes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was angenehme Morgensonne und einen schönen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Lage selbst. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich praktisch hinter dem Gebäude, sodass der Zugang für die Kleinsten schnell und sicher ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheke, Post, Bushaltestellen sowie die gesamte wichtige städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zur Autobahnauffahrt Kranj–west, was eine ausgezeichnete Anbindung an Ljubljana und andere Regionen gewährleistet.
Die Wohnung umfasst:
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung in gefragter Lage. Die funktionale Raumaufteilung, die gute Lage, zahlreiche Parkplätze und die Nähe zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur ermöglichen ein hochwertiges Wohnen für Familien, Paare sowie Einzelpersonen.
Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig, alle Funktionen sind intakt, jedoch handelt es sich um eine ältere Wohnung, bei der für ein moderneres Wohnen eine Renovierung erforderlich ist.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % übernimmt.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen und sofort bezugsfertig.
Herzlich zur Besichtigung eingeladen!
