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Intermediamos en la venta de un complejo comercial en una de las ubicaciones más prestigiosas de Maribor, directamente al pie de Pohorje, que es sinónimo de turismo de verano e invierno. La ubicación es conocida como el centro de actividades deportivas, relajación y experiencias naturales, lo que garantiza una afluencia constante tanto de huéspedes locales como extranjeros. El hotel, que ha sido renovado completamente de manera progresiva, está en funcionamiento y registra una exitosa ocupación durante todo el año.
La venta incluye un local gastronómico acondicionado y la parte hotelera establecida del edificio.
El local gastronómico, con una superficie de 169,00 m2, se encuentra en la planta baja e incluye un amplio espacio para el servicio con mesas y barra, cocina moderna, además de áreas de servicio y almacenamiento anexas. Los huéspedes también pueden disfrutar de un agradable jardín exterior para la temporada de verano, que permite un servicio cómodo en los meses más cálidos.
La parte hotelera, con un total de 923,40 m², comprende la recepción en la planta baja y 18 habitaciones equipadas – 14 dobles y 4 habitaciones familiares más grandes, distribuidas en el primer y segundo piso. Cada habitación está amueblada y cuenta con baño privado, algunas habitaciones también disponen de balcón.
La calefacción se realiza mediante una caldera central de gasóleo, y el edificio está equipado con radiadores y sistemas de aire acondicionado.
Junto al hotel y al local gastronómico hay plazas de aparcamiento privadas, destinadas exclusivamente a los huéspedes.
Una de las principales ventajas del complejo comercial es su ubicación justo al lado de la carretera principal, lo que garantiza buena visibilidad y una excelente oportunidad para publicidad directa sin costes adicionales.
La parte gastronómica crea un ambiente cálido y agradable. La parte hotelera representa un excelente punto de partida para mejorar la oferta existente y desarrollar nuevos conceptos modernos que pueden fortalecer aún más el reconocimiento del complejo.
El hotel está actualmente alquilado, y los inquilinos actuales han expresado su disposición a continuar con la actividad en acuerdo con el nuevo propietario.
La propiedad representa una oportunidad excepcional para una inversión a largo plazo, ya que la ubicación, la demanda establecida y la infraestructura organizada garantizan un rendimiento fiable y la posibilidad de mejorar gradualmente la oferta con el tiempo.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario de la propiedad es que, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de la agencia equivalente al 1 % del valor de venta contractual acordado de la propiedad + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita
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