Spodnjeposavska, Kostanjevica na Krki

Prestižna povijesna vila na otoku – jedinstvena investicijska prilika u Kostanjevici na Krki

U srcu slikovite Kostanjevice na Krki, jedinog slovenskog grada na otoku, prodaje se iznimna povijesna vila s kraja 19. stoljeća, danas preuređena u prestižni boutique mini hotel s izraženim turističkim i investicijskim potencijalom.

Objekt je 2015. godine cjelovito obnovljen s velikom mjerom arhitektonske dovršenosti i osjećaja za baštinu. Vila objedinjuje bezvremensku eleganciju građanske arhitekture, suvremenu udobnost i mogućnost daljnjeg razvoja vrhunske turističke ili privatne priče.

Već pri dolasku oduševljava bogato ukrašena pročelna fasada, lučno prizemlje, elegantne arkade te intimno unutarnje dvorište, gdje moćan kesten stvara ugodan ambijent za druženje, događanja ili ekskluzivna iskustva gostiju. Lokalni kamen i pomno odabrani materijali daju posjedu dašak mediteranskog luksuza u zagrljaju dolenjske prirode.

Investicija s više mogućnosti uporabe

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za:

• boutique hotel ili luxury B&B,
• ekskluzivnu lokaciju za vjenčanja,
• retreat centar ili boutique wellness koncept,
• prestižnu privatnu rezidenciju,
• kombinaciju stanovanja i turističke djelatnosti.

Zbog svoje koncepcije, lokacije i potpune pravne uređenosti omogućuje trenutačan početak poslovanja bez dodatnih većih ulaganja.

Raspored prostorija

Prizemlje – prostor za gostoprimstvo i doživljaje

U prizemlju se nalaze:

• reprezentativna recepcija s lučnim stropom,
• elegantan prostor sa zatvorenim kaminima,
• profesionalno opremljena kuhinja,
• doručkovnica odnosno blagovaonica,
• lounge prostor za druženje,
• manja konferencijska soba s vinskim ormarom,
• odvojeni sanitarni čvor.

Unutarnje uređenje osmišljeno je u suradnji s arhitektom Goranom Dominkom i izrađeno u suradnji s tvrtkom Stilles.

Prvi kat – elegancija i mir

Prvi kat nudi četiri prostrane dvokrevetne sobe s vlastitim kupaonicama. Dvije sobe imaju izlaz na veliki balkon koji se proteže cijelim katom i pruža pogled na mirno unutarnje dvorište.

Drugi kat – idealno za obitelji ili veće skupine

Na gornjem katu nalaze se dvije veće obiteljske sobe i tri dodatne dvokrevetne sobe, sve s vlastitim kupaonicama te mogućnošću dodatnih ležajeva. Objekt može udobno primiti do 21 gosta, što omogućuje visoku razinu privatnosti i ekskluzivnosti.

Dvorište i infrastruktura

Unutarnje dvorište omogućuje:

• 9 privatnih parkirnih mjesta,
• zelenicu za opuštanje ili događanja,
• pomoćni objekt za tehničke i skladišne potrebe,
• pristup s glavne i bočne ulice.

Tehničke prednosti

• suvremen sustav grijanja i hlađenja,
• toplinske pumpe zrak–zrak i zrak–voda,
• građevinska i uporabna dozvola za smještajno-ugostiteljsku djelatnost,
• pravno uređena nekretnina bez tereta.

Zašto je ova lokacija iznimna za investitore?

Kostanjevica na Krki postaje sve prepoznatljivija turistička destinacija zbog svoje autentičnosti, kulture i prirodnog okruženja.

Posebnosti lokacije:

• neposredna blizina rijeke Krke,
• umjetnički duh i Galerija Božidar Jakac,
• tradicionalna Forma Viva,
• vinske ceste, biciklističke i pješačke staze,
• aktivnosti na vodi (kajak, SUP, kanu),
• samo oko sat vremena vožnje od Ljubljane i Zagreba.

Posebna dodana vrijednost – vjenčani turizam

Vila je zbog svoje arhitekture, intimnosti i lokacije iznimno popularna i za ekskluzivna vjenčanja i privatna događanja.

U neposrednoj blizini nalazi se vjenčana dvorana La Vie, što omogućuje potpunu sinergiju između smještaja gostiju, svadbene proslave i privatnog druženja u elegantnom ambijentu povijesne vile.

Takve nekretnine na slovenskom tržištu predstavljaju rijetkost — ponajprije zbog kombinacije:

• povijesnog karaktera,
• vrhunske obnove,
• turističke infrastrukture,
• ekskluzivne lokacije,
• i mogućnosti trenutačnog prinosa.

Kontakt

Za više informacija ili privatni razgled kontaktirajte nas:

Marko Gornik
+386 64 114 123
[email protected]