Lubiana, Bežigrad

In un nuovo blocco di villette nella posizione ricercata oltre Bežigrad, proponiamo in vendita un appartamento moderno di 5 locali, caratterizzato da ampi spazi, abbondante luce naturale, architettura raffinata e due grandi terrazze con splendide viste sulle Alpi, sulla collina di Šmarna gora e su Lubiana.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In un nuovo edificio di villette in una posizione ricercata dietro Bežigrad, proponiamo in vendita un appartamento moderno di 5 locali, caratterizzato da ampi spazi, abbondante luce naturale, architettura raffinata e due grandi terrazze con splendide viste sulle Alpi, Šmarna gora e Ljubljana. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie, un asilo, la scuola internazionale Danile Kumar, una fermata LPP con ottimi collegamenti al centro città e un rapido accesso alla tangenziale.

L’appartamento si trova all’ultimo piano, è caratterizzato da un’abbondanza di luce naturale. La pianta attentamente progettata permette l’accesso alle terrazze da tutti i principali ambienti abitativi. L’appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (41 m2), la camera da letto principale con bagno privato e zona guardaroba, tre camere, un secondo bagno, servizi igienici separati e un ripostiglio. Le grandi superfici vetrate, le finestre scorrevoli panoramiche e l’altezza del soffitto (275 cm) enfatizzano l’aria e la spaziosità. Sulle terrazze c’è spazio sufficiente per installare una cucina estiva, un tavolo da pranzo, un salotto e lettini prendisole. È prevista la predisposizione per una vasca idromassaggio. L’accesso all’appartamento è garantito da ascensore e da una scala separata, che assicurano un’ulteriore privacy.

I materiali utilizzati sono di fascia alta. I pavimenti sono rivestiti in parquet di rovere, sono installate finestre in alluminio a triplo vetro con profili sottili (Arcont Prestige) e persiane esterne motorizzate, porte interne massicce con cerniere nascoste, maniglie ergonomiche (Tupai), illuminazione intelligente su binario (Denkirs Smart) e sanitari (Treemme). All’appartamento è assegnato un posto auto coperto di 39 m2 con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica. Il prezzo per il posto auto adatto a due automobili è di 48.000 EUR IVA inclusa.

L’edificio è costruito secondo i più moderni standard edilizi, classe energetica A2, che garantisce bassi costi di gestione. È installato un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore con scaldabagno per acqua sanitaria, è presente la ventilazione meccanica controllata e il condizionamento centralizzato canalizzato. L’edificio avrà un amministratore. L’intera proprietà, compresi i posti auto privati, è completamente recintata.

Eleganza, privacy, pianta funzionale, ampi spazi esterni lussuosi e viste uniche garantiscono un’elevata qualità abitativa. Un’occasione unica per l’acquisto di un attico dallo stile senza tempo, che manterrà sempre un tocco moderno. La situazione giuridica è libera da vincoli, il prezzo include l’IVA.

Per eventuali interessi contattare: agente Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]

Vi invitiamo cordialmente a una visita.