Lubiana, Center

In una delle migliori posizioni nel centro di Lubiana, vicino a Prešernov trg e ad altre infrastrutture importanti, affittiamo un locale alimentare per la ristorazione con possibilità di utilizzo di un giardino esterno.

In una delle posizioni migliori nel centro di Lubiana, vicino a Piazza Prešeren e ad altre infrastrutture importanti, affittiamo un locale commerciale. Il locale è pronto all'uso (chiavi in mano) ed è adatto per diverse attività, come uffici, salone, servizi, clinica, studio legale, ambasciata e altro.

Il locale si trova al secondo piano e comprende un ambiente centrale, una cucina a vista e servizi igienici. Il locale è dotato di internet in fibra ottica, prese a pavimento, finestre panoramiche, tende elettriche e sensori di temperatura e umidità. Possibilità di affittare posti auto nel garage dell'edificio al costo di 200 EUR + IVA/mese. Per 30 m² di superficie interna è previsto un posto auto.

Il locale è completamente nuovo, situato in un edificio rappresentativo nel centro della città. L’edificio dispone di un ascensore separato e di una scala per gli utenti commerciali. Il locale è dotato di un sistema di recupero dell’aria che permette riscaldamento e raffreddamento. L’acqua calda è collegata al sistema di teleriscaldamento. Disponibile immediatamente, con un periodo minimo di locazione di 3 anni. Condizione per il contratto di locazione è una cauzione pari a 2-3 mensilità di affitto aumentate dell’IVA oppure una cambiale o una garanzia bancaria emessa a favore del locatore per un importo pari a 2-3 mensilità di affitto aumentate dell’IVA.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che il conduttore si assuma parte delle spese per la preparazione della documentazione relativa alla redazione del contratto di locazione, alla stesura del verbale di consegna e presa in consegna dell'immobile, alla collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti o nella comunicazione all'amministratore e ai fornitori del rapporto di locazione concluso, alla preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico, nonché alla consulenza legale nella stipula del contratto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione nelle transazioni immobiliari stipulati tra soggetti giuridici – in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si assume il pagamento della commissione agenziale pari a un mese di affitto (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente a visitare.